隨著人們生活水平的不斷提高，家庭生活自動化、居住環(huán)境舒適化、安全化以及逐步建立現(xiàn)代家庭辦公的趨勢使"智能小區(qū)"的出現(xiàn)成為必然。 

    1前言 

    隨著人們生活水平的不斷提高，家庭生活自動化、居住環(huán)境舒適化、安全化以及逐步建立現(xiàn)代家庭辦公的趨勢使"智能小區(qū)"的出現(xiàn)成為必然。過去的家庭只用舊式的撥號電話，隨著生活步伐的轉變、人們在家辦公的機會增加，"家庭辦公"的概念漸漸普遍。高科技已與人們的生活密不可分，現(xiàn)代家庭除了具備各種辦公設備以外，很多家庭都設有家居娛樂設備，當中包括ISDN電話、傳真、電視會議系統(tǒng)、Internet網(wǎng)絡接入、Modem數(shù)據(jù)接入、有線電視、網(wǎng)上購物、交互式電子游戲及視頻點播等。人們的起居自動化漸漸地離不開"網(wǎng)絡"。為此都希望采用集中式的方式實觀住宅小區(qū)的管理智能化、樓宇控制自動化，這就需要對建筑或建筑群內的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控）、出入口控制系統(tǒng)、停車場收費管理系統(tǒng)（或住宅小區(qū)車輛進出管理系統(tǒng)）、背景音樂系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、三表（水、電、煤氣）遠程自動抄收系統(tǒng)、CATV（有線電視）系統(tǒng)、傳感報警系統(tǒng)等等進行集成，同時需要在建筑設計及方案確定初期就將各樓宇的弱電系統(tǒng)列入智能化的設計之中。 

    智能住宅在國內正在形成熱潮、智能小區(qū)是指以一套先進、可靠的網(wǎng)絡系統(tǒng)為基礎設施，將住戶和公共設施連成網(wǎng)，以實現(xiàn)什住戶及社區(qū)的生活設施、服務設施的全自動化管理。"智能小區(qū)"的出現(xiàn)已被人們認為是一種前衛(wèi)生活的體現(xiàn)。除了上述的家居辦公及家庭娛樂，家庭保安和管理也是智能小區(qū)不可分割的一部分。 

    當前先進完善的智能化小區(qū)，一般要求實現(xiàn)以下功能：家庭安防報警、遠程自動抄表、周邊防越報警、閉路電視監(jiān)控、巡更管理、車輛管理、物業(yè)信息管理、觸摸屏查詢服務、電話語音服務、小區(qū)背景音樂、計算機網(wǎng)絡、電話接入、有線電視接入、Internet接入。 

    2.小區(qū)概況 

    創(chuàng)業(yè)家園和江畔花園均為金寶公司開發(fā)，位于廣東惠州市，依山傍水，景色怡人，環(huán)境優(yōu)雅，是高品位的居住小區(qū)。創(chuàng)業(yè)家園用地面積82131.6平方米，建筑面積163000平方米，共有商住樓43棟，幼兒園1棟，總戶數(shù)約1384戶。三期工程共有商住樓12棟，總戶數(shù)為352戶；江畔花園占地面積 120000平方米，建筑面積250000平方米，其中多層住宅23棟小高層住宅14棟。 

    小區(qū)于1998年4月破土動工，于2001年建成并交付使用。小區(qū)建成了LonWorks監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安防報警系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)、周邊防越報警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、物業(yè)管理信息系統(tǒng)、觸摸屏查詢系統(tǒng)、電話語音服務系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、電話接入系統(tǒng)、有線電視接入系統(tǒng)等14個系統(tǒng)，整個智能化小區(qū)經(jīng)建設部專家組收收通過，并被評為優(yōu)質工程。 

    小區(qū)智能化系統(tǒng)的建成給小區(qū)安防、物業(yè)管理自動化、寬帶網(wǎng)接入等提供了可靠的保證和高效率的平臺，為生活在小區(qū)的居民創(chuàng)造了一種現(xiàn)代化生活的新模式，即安全、快捷、方便、舒適。 

    3智能化小區(qū)管理系統(tǒng)介紹 

    智能管理系統(tǒng)將實現(xiàn)住宅小區(qū)的現(xiàn)代化管理。在物業(yè)管理中已實現(xiàn)對所有住戶的火災、煤氣、門磁、紅外、求助信號的聯(lián)網(wǎng)報警監(jiān)測，對周邊紅外報警信號的實時監(jiān)測，對住戶的遠程自動抄表；對小區(qū)車輛及出入的進行管理和控制，對小區(qū)保安巡更進行管理；實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理自動化；實現(xiàn)小區(qū)房產(chǎn)、服務等信息的觸摸屏查詢；實現(xiàn)語音服務功能。物業(yè)管理公司將方便、高效的進行各種管理工作，住戶將感受到一種安全、舒適的環(huán)境和周到的服務。 

    智能化的小區(qū)管理系統(tǒng)，包括以下方面： 

    ①在物業(yè)管理中已實現(xiàn)對所有住戶的火災、煤氣、門磁、紅外、求助信號的實時監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)報警信號立即報警并存入數(shù)據(jù)庫。住戶可以通過設防／撤防開關對門磁、紅外報警信號進行控制。 
    ②在物業(yè)管理中心實現(xiàn)對周邊紅外報警信號的實時監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)報警信號立即報警并存入數(shù)據(jù)庫。 
    ③實現(xiàn)對住戶的遠程自動抄表，定時自動讀取住戶的水表、電表和煤氣表，統(tǒng)計每月三表用量并計算費用。 
    ④實現(xiàn)對小區(qū)車輛的管理，包括IC卡管理，車輛出入刷卡控制和車輛出入記錄管理。 
    ⑤實現(xiàn)對小區(qū)巡更計劃、路線、記錄報告的管理。 
    ⑥實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理自動化，達到方便、快捷、可靠的目的。 
    ⑦實現(xiàn)語音服務功能，包括住戶費用查詢服務和留言服務。 
    ⑧實現(xiàn)小區(qū)房產(chǎn)、服務等信息的觸摸屏查詢。 
    ⑨實現(xiàn)小區(qū)的綜合布線。 

    要實現(xiàn)智能化小區(qū)的現(xiàn)代化管理，必須建立一套包括硬軟件在內的智能化小區(qū)管理系統(tǒng)來加以實施。其系統(tǒng)組成如下： 

    ⑴物業(yè)管理信息系統(tǒng) ⑵電話語音服務系統(tǒng) ⑶觸摸屏查詢系統(tǒng) 
    ⑷家庭安防報警系統(tǒng) ⑸遠程抄表系統(tǒng) ⑹周邊防越報警系統(tǒng) 
    ⑺閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ⑻小區(qū)背景音樂系統(tǒng) ⑼電話接入系統(tǒng) 
    ⑽有線電視接入系統(tǒng) ⑾計算機網(wǎng)絡系統(tǒng) ⑿巡更管理系統(tǒng) 
    ⒀車輛管理系統(tǒng) ⒁Internet接入系統(tǒng) 

    4系統(tǒng)功能介紹 

    4.1LonWorks監(jiān)控系統(tǒng) 

    LonWorks是一整套含有多種硬件、軟件產(chǎn)品和服務的控制網(wǎng)絡技術，此項技術已成為當今全球控制設備領域中得到公認的通用開放的行業(yè)標準。該技術是將多種器件集成在一起，以便監(jiān)測傳感器、控制執(zhí)行器，提供可靠的通訊及管理網(wǎng)絡運行服務，而且可以局部或遠程接入網(wǎng)絡數(shù)據(jù)。從某種意義上看，LonWorks控制網(wǎng)絡猶如一個數(shù)據(jù)網(wǎng)（類似局域網(wǎng)）。數(shù)據(jù)網(wǎng)由多部計算機組成，通過路由器和不同的通訊媒介相連接，網(wǎng)內計算機之間的通訊則需要通過一個共同的通訊協(xié)議來完成。網(wǎng)絡管理軟件能使管理人員對計算機網(wǎng)絡進行配置和管理?？刂凭W(wǎng)絡亦包括類似的部件和系統(tǒng)，但它在費用、運行、體積以及控制所需的反應特性方面卻更勝一籌，而且它的應用領域也遠遠超過數(shù)據(jù)網(wǎng)絡所能提供的范圍。同時LonWorks控制網(wǎng)絡是一種通用的、開放式的測控網(wǎng)絡，而且可用多家廠商的現(xiàn)有產(chǎn)品及不受網(wǎng)絡通訊協(xié)議限制的優(yōu)越性。LonWorks控制網(wǎng)絡技術幾乎可以用在各主要工業(yè)行業(yè)中，包括工廠廠房自動化、生產(chǎn)過程控制、樓宇及家庭自動化、公共設施監(jiān)測、醫(yī)療和運輸業(yè)等。 

    LonWorks組網(wǎng)方式靈活，可以適應總線、星形、環(huán)形、自由拓樸等多種結構，尤其是自由拓樸結構特別適合在小區(qū)應用。因此，系統(tǒng)采用LonWorks 網(wǎng)絡作為主干承載監(jiān)控網(wǎng)，并通過交換設備與計算機局域網(wǎng)相連拉，形成一個住宅小區(qū)智能化安全管理系統(tǒng)和現(xiàn)代通信網(wǎng)絡系統(tǒng)。 

    LonWorks監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)在小區(qū)中主要的子系統(tǒng)有三個：家庭安防報警系統(tǒng)、遠程自動抄表系統(tǒng)、周邊防越報警系統(tǒng)。 

    LonWorks網(wǎng)絡系統(tǒng)由監(jiān)控主機、各種控制模塊（又稱為節(jié)點）、路由器、網(wǎng)絡連接線組成。系統(tǒng)采用雙絞線以總線方式將小區(qū)管理中心的LonWorks 監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)的監(jiān)控主機，樓宇住戶單元的遠程自動抄表模塊，家庭安防報警控制模塊，周邊防越節(jié)點控制模塊連接起來，組成小區(qū)的LonWorks監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)。 

    金寶創(chuàng)業(yè)家園住宅區(qū)一期建設包括2號小區(qū)、3號小區(qū)兩個小區(qū)，共有節(jié)點近2500個。由于節(jié)點數(shù)目多，且多為報警數(shù)據(jù)，所以我們采用了將節(jié)點輸出網(wǎng)絡變量納入主機網(wǎng)絡變量的方法，能夠及時響應報警信號，又避免了查詢所有節(jié)點帶來的網(wǎng)絡繁忙。 

    （1）控制模塊（節(jié)點）功能 

    ①接收門磁、戶內紅外等報警裝置動作信號，根據(jù)人防撤防狀態(tài)（在設定的延時時間內）判斷是否向LonWorks監(jiān)控計算機發(fā)出報警信號或報警消失信號。 
    ②接收煙感、瓦斯、求助等報警裝置動作信號，立即向LonWorks監(jiān)控計算機發(fā)出報警信號或報警消失信號，不受設防／撤防開關的影響。 
    ③接收設防／撤防開關動作信號，使節(jié)點處于設防或撤防狀態(tài)，并立即向LonWorks監(jiān)控計算機發(fā)出設防或撤防信號。 
    ④定時與水表、氣表采集器進行通訊，采集水表、氣表的數(shù)據(jù)。 
    ⑤接收LON網(wǎng)監(jiān)控計算機的設防／撤防指令，實現(xiàn)遠程設防撤防，并進行相應處理。 
    ⑥接收LON網(wǎng)監(jiān)控計算機的報警裝置禁用指令，對指定的裝置是進行禁用或撤銷禁用處理，并根據(jù)裝置報警狀態(tài)發(fā)出報警信號或報警消失信號。 
    ⑦接收LON網(wǎng)監(jiān)控計算機的設置設防／撤防延時時間指令，修改設防撤防延時時間和防盜報警延時時間。 
    ⑧接收LON網(wǎng)監(jiān)控計算機的讀水表氣表數(shù)據(jù)、設置水表氣表數(shù)據(jù)等指令，并進行相應處理，將處理結果傳送給LON網(wǎng)監(jiān)控計算機。 

    LonWorks網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)對整個LON網(wǎng)絡系統(tǒng)的運行進行實時監(jiān)視，調整LON同各個部分的運行狀態(tài)，保證LON網(wǎng)的可靠地運行。 

    （2）軟件功能 

    ①對LonWorks網(wǎng)絡系統(tǒng)的運行進行實時監(jiān)測管理，采集處理各節(jié)點的工作狀態(tài)，顯示各節(jié)點的工作狀態(tài)。 
    ②采集各住戶的煙感、瓦斯、求助、門磁、紅外報警裝置及設防／撤防開關的動作數(shù)據(jù)，采集周邊報警節(jié)點的紅外報警裝置、其它公建部分報警裝置動作數(shù)據(jù)。 
    ③顯示各住戶的煙感、瓦斯、求助、門磁、紅外報警裝置及設防／撤防開關的動作變化情況；顯示周邊報警節(jié)點的紅外報警裝置以及其它公建部分報警裝置的動作變化情況。 
    ④顯示各住戶的煙感、瓦斯、求助、門磁、紅外報警裝置及設防／撤防開關的狀態(tài)；顯示周邊報警節(jié)點的紅外報警裝置、其它公建部分報警裝置的狀態(tài)。 
    ⑤自動或者手動采集各住戶水表、氣表的數(shù)據(jù)；手動采集公建部分備水表、氣表的數(shù)據(jù)，將各水表、氣表的數(shù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫。 
    ⑥手動設置各住戶水表、氣表的數(shù)據(jù)；手動設置公建部分各水表、氣表的數(shù)據(jù)。 
    ⑦向各節(jié)點下達報警裝置禁用或者取消禁用指令，禁止或者恢復指定報警裝置的報警功能。 
    ⑧向各住戶下達設置設防／撤防延時時間指令，修改設防撤防延時時間和防盜報警延時時間。 
    ⑨與聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)進行通訊，將各住戶煙感、瓦斯、求助、門磁、紅外報警裝置及設防／撤防開關以及公建部分報警裝置的動作變化傳給聯(lián)網(wǎng)報警計算機，接受聯(lián)網(wǎng)報警計算機的設防／撤防信號。 
    ⑩與周邊防越報警系統(tǒng)進行通訊，將周邊報警節(jié)點的紅外開關動作變化傳給周邊防越報警計算機。 
    ⑾在發(fā)生報警的時候控制警笛、警燈動作，發(fā)出聲光報警信號。 

    4.2安防報警系統(tǒng) 

    家庭安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜／防災報警裝置通過網(wǎng)絡系統(tǒng)與小區(qū)管理術已的監(jiān)控計算機連接起來，實現(xiàn)不間斷監(jiān)控。家庭安防報警包括：紅外報警、門磁報警、火災報警、煤氣泄漏報答、求助報警。 

    （l）紅外門磁報警：在容易入侵的大門（或窗戶）的位置安裝紅外線探測器（或玻璃破碎探測器）、門磁開關報警器，當可疑者撬門（開門）或破窗想進入室內時，監(jiān)控器進入工作狀態(tài)并發(fā)出聲光報警信號，同時經(jīng)LON監(jiān)控模塊傳送到小區(qū)管理中心的LonWorks監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)的監(jiān)控主機，并在監(jiān)控主機上顯示出所報警的樓宇、單元、樓層、住戶的具體位置及戶主的基本信息等。 
    （2）火災報警：由智能型的煙感探測器與小區(qū)管理中心的防盜／防災監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)組成。當火警發(fā)生時，聲光警報啟動，通知住戶和小區(qū)管理電已迅速采取措施，以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。 
    （3）可燃氣泄漏報警：由智能型的可燃氣探測器與小區(qū)管理中已的防盜／防災監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)阻成?？扇細馓綔y器為各住戶中使用的可燃氣體的泄漏提供了可靠的報警。報警濃度范圍設定在氣體爆炸下限的1／10-1／4，這樣當煤氣泄漏時，聲光警報啟動，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施，以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。 
    （4）緊急求助：在室內安裝手動緊急求助按鈕，便于住戶在緊急情況下向小區(qū)管理中。已發(fā)出求助信號，由管理中心通知保安人員迅速采取措施。 
    （5）設防／撤防：設防／撤防控制鎖安裝在每一住戶的進門旁邊墻上。設防／撤防設計為兩種方式，即一是設防或撤防的設定由住戶自己進行，二是在住戶出門后忘記了設防或初期還不熟悉設防或撤防等，這時住戶可通過電話通知小區(qū)管理中心在防盜監(jiān)控系統(tǒng)主機上進行設防或撤防。小區(qū)管理中心的聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)在接收到由Lon網(wǎng)監(jiān)控處理機傳來的住戶及公建部分各探測器報警信息后，進行分析處理并發(fā)出報警，在屏幕的電子地圖上顯示報獸類型（火災、煤氣泄漏、門磁、紅外、求助）、報警位置、報警時間和報警戶主的資料（姓名、地址、聯(lián)系電話等），提醒管理人員撥打戶主電話或尋呼機，向戶主發(fā)出警告信息。根據(jù)住戶的要求，小區(qū)管理中心可通過LonWorks監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)對住戶內的防盜報警系統(tǒng)進行設防或撤防的設定。 
    （6）軟件功能 
    ①與LON處理機進行通訊，實時接收住戶及公建部分各探測器報警信號。 
    ②收到報警信號后，在屏幕的電子地圖上（包括整個小區(qū)的概況圖、每棟樓房住戶的詳情圖和公建部分平面圖）示閃爍信號，雙擊后顯示報警的類型信息和報警時間，顯示報警點的樓棟號、單元號，顯示報警住戶資料，包括姓名、地址、聯(lián)系電話。 
    ③與Lon處理機通訊，為住戶進行設防或撤防的設置。 
    ④記錄住戶的每一條報警信息并存入數(shù)據(jù)庫，可以進行報警記錄的維護、查詢和打印。 
    ⑤記錄住戶每次設防微防情況并存入數(shù)據(jù)庫，可以進行維護、查詢和打印。 
    ⑥記錄公建部分的每一條報警信息并存入數(shù)據(jù)庫，可以進行報答記錄的維護、查詢和打印。 

    4.3抄表系統(tǒng) 

    水、電、煤氣的自動抄表計費是物業(yè)管理的一個重要部分，實現(xiàn)三表自動抄表計費減少了中間環(huán)節(jié)，解決入戶抄表的低效率、干擾性和不安全因素，提高工作效益。 

    設置于小區(qū)內住戶的遠傳水表、電表、煤氣表與三表采集器連接，三表采集器接收三表工作時發(fā)出的脈沖信號并計算其用量，通過Lon控制模塊，采用總線輸出通信方式連接到數(shù)據(jù)總線上，通過小區(qū)管理中心的LonWorks專用網(wǎng)絡管理軟件實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，這樣小區(qū)管理中。已的三表遠程自動聯(lián)抄管理系統(tǒng)可定期或實時地自動采集小區(qū)內各住戶家中的水表、電表、煤氣表讀數(shù)并進行計量計費，定期與永、電、煤氣公司進行數(shù)據(jù)交換結算、銀行自動創(chuàng)賬。同時可按每月結算用戶各項的累積使用量，打印出收費單。物業(yè)管理人員在本系統(tǒng)可靠地掌握小區(qū)內各種能源的使用情況。 

    在小區(qū)管理中心，遠程自動抄表系統(tǒng)通過Lon收集各戶內Lon智能控制模塊內的三表數(shù)據(jù)，進行分析處理并添加到數(shù)據(jù)庫中，提供給物業(yè)管理系統(tǒng)使用。 

    （1）軟件功能 
    ①與Lon網(wǎng)監(jiān)控處理機進行通訊，接收三表數(shù)據(jù)并進行分析處理。 
    ②定時自動抄收三表數(shù)據(jù)。 
    ③設置住戶的三表初始數(shù)據(jù)。 
    ④對住戶的三表數(shù)據(jù)進行維護、查詢和打印。  

    4.4周邊防越報警系統(tǒng) 

    為了對小區(qū)的周界進行安全防范，防止圍墻或柵欄有可能受到破壞及非法翻越，提高周邊的安全防范的可靠性，縮短發(fā)現(xiàn)非法入侵的時間，保證小區(qū)內各住戶的財產(chǎn)及人身安全，所以在小區(qū)的周邊安裝主動紅外線報裝置。 

    主動紅外線報警裝置固定安裝在小區(qū)周邊的圍墻或鐵柵欄的適當位置上，利用光線編碼技術和紅外對射的原理，在小區(qū)周邊上形成一道看不見的紅外墻，當有人企圖非法穿越小區(qū)周界時，在紅外接收裝置上就會有信號輸出，經(jīng)Lon監(jiān)控模塊傳送到小區(qū)管理中心的LonWorks監(jiān)探網(wǎng)絡系統(tǒng)的監(jiān)控主機，并在監(jiān)控主機的電子地圖上顯示出報警的地點信號，通知值班人員及時采取制止入侵的措施，從而完成周邊防越報警。 

    管理中心的周邊防越報警系統(tǒng)接收Lon周邊防越控制模塊傳來的報警信息后，進行分析處理并發(fā)出報警，發(fā)出聲光報警，將報警時間、報警地理位置、報警點探頭方位、探頭類型，顯示于主機的電子地圖上。 

    （l）軟件功能 
    ①戶外Lon監(jiān)測模塊對戶內各探測器進行實時監(jiān)測，收到信號后立即向小區(qū)管理中已的周邊防越報警系統(tǒng)報警。 
　②實時接收周邊防越報警，并在電子地圖上可直觀顯示報警地理位置、報警點探頭方位、報警時間。 
　③記錄每一條報警信息，并可以進行報答記錄的維護、查詢和打印。 

　4.5巡更管理系統(tǒng) 

　本系統(tǒng)實現(xiàn)對小區(qū)進行安全檢查和保安巡更的人員的有效監(jiān)督，加強對保安人員的管理。巡更信息鈕安裝在巡檢點附近較為隱蔽的地方，巡更人員手持巡棒和巡檢點的信息鈕相接觸，巡更點處的信息即存入巡棒。巡更人員巡檢完畢后，在小區(qū)管理中心，將巡棒尾端插入計算機傳輸器，傳輸器將巡棒中的信息存入計算機中。巡更管理系統(tǒng)可以對巡更人員的工作進行檢查和管理，及時發(fā)現(xiàn)巡更人員是否懈怠和不稱職。檢查巡理人員是否按規(guī)定路線與規(guī)定時間巡邏。 

?。╨）軟件功能 
?、傺哺c設定，巡更路線設計，巡更班次設定。 
?、谘哺鼣?shù)據(jù)輸入。 
　③保安人員資料查詢。 
　④巡更記錄維護、查詢和打印。 

　 4.6車輛管理系統(tǒng) 

　系統(tǒng)設計為非接觸式智能卡車輛出入管理系統(tǒng)，用于對進出小區(qū)的車輛進行管理，在每個小區(qū)門口的車輛進出口處設置車輛管理IC卡該卡機，當有車輛進出時，司機持IC卡在讀卡機的感應區(qū)（感應距離1米內）前輕晃一上，瞬間完成該卡工作，并將卡上信息傳至服務器，判斷該卡的合法性與有效性，由門衛(wèi)對車輛牌號進行對照核實，如該卡為合法的，且與車輛牌號相符，門衛(wèi)進行手動開啟道閘放行車輛，車輛通過后由門衛(wèi)關閉道閘，否則，道閘不予開啟，駕駛員需與門衛(wèi)協(xié)商處理。 

　如果是臨時來訪的車輛，駕駛員進入小區(qū)大門前，在入口處領取臨時卡，車主取卡后，在讀卡機的感應區(qū)（感應距離1米內）晃一下，瞬間完成讀卡工作，并將卡上信息傳至服務器，門衛(wèi)開啟道閘。車輛離開后，道閘關閉。 

　門口處車輛出入管理節(jié)控制模塊將車主持有的IC卡上的信息上傳給管理中已的車輛出入管理系統(tǒng)主機，主機對接收到的數(shù)據(jù)進行分析、存儲，以備后查，做到對進出車輛的實時監(jiān)控。 

?。?）軟件功能 
　①車輛管理系統(tǒng)對控制器、大門、出入方式等參數(shù)進行設置。 
　②控制器驗證進出小區(qū)車輛的駕駛員所持IC卡的有效性。 
　③車輛管理系統(tǒng)計算機與車輛出入控制器進行通訊，接收車輛出入控制器發(fā)出的車輛出入信息。 
?、苘囕v管理系統(tǒng)對接收到的數(shù)據(jù)進行分析、存儲，并顯示車主名、車輛類型、牌號、出入類型和進出時間等。 
?、葑糗囕v的管理、查詢。 
?、轎C卡的管理（發(fā)卡、登記、掛失、恢復）、查詢。 

　4.7物業(yè)管理信息系統(tǒng) 

　小區(qū)信息服務質量的好壞以及物業(yè)管理水平的高低直接關系到小區(qū)內住戶的利益，關系到物業(yè)管理公司的聲譽。本系統(tǒng)從物業(yè)管理公司和住戶的利益出發(fā)，著眼于為小區(qū)內住戶提供一個高效、安全、舒適的住宅和一流的、優(yōu)質的服務。 

　物業(yè)管理系統(tǒng)結構采用星型以太網(wǎng)結構。在每個小區(qū)的物業(yè)管理中心配置1臺服務器（兼作數(shù)據(jù)庫服務器），一個100M的交換機，2臺高檔PC機，其中，1臺供小區(qū)物業(yè)管理人員操作使用，另一臺PC機安裝在物業(yè)管理中已的大廳內，并配有觸摸屏，供小區(qū)內居民查詢信息使用。此外，在操作人員的工作站上還連有IC 卡發(fā)卡機及打印機。2個小區(qū)管理中心服務器通過光纜進行連接且每個小區(qū)設置成一個域。這種組網(wǎng)方式既便于各個小區(qū)進行分管，又能達到總管的目的。這種硬件結構設計具有結構簡單、可靠性高、系統(tǒng)穩(wěn)定性好的特點。此外，由于建網(wǎng)以后整個網(wǎng)絡的性能基本上歸結到服務器上，以后的網(wǎng)絡升級，只要增加服務器的處理能力即可。 

　物業(yè)管理系統(tǒng)軟件對小區(qū)的各種信息、房產(chǎn)、住戶及設備設施進行統(tǒng)一的管理，接管理功能劃分為下列十五個部分： 

　（1）物業(yè)概況 
　包括小區(qū)概貌和服務行業(yè)管理。 
?、傩^(qū)概貌以圖、文并茂的方式介紹小區(qū)的概貌、樓宇戶型、小區(qū)綠地、標志性建筑、雕塑、景點等情況，可以增刪、修改、查詢。 
?、诜招袠I(yè)管理登記，介紹與主業(yè)相關的配套服務及娛樂設施，如餐館、商店、幼兒園、醫(yī)療保健網(wǎng)點、卡拉OK廳、健身房等的地理位置、營業(yè)時間、服務項目、聯(lián)系電話等基本資料，可以增刪、修改、查詢和打印。 

?。?）房產(chǎn)管理 
　包括樓宇資料管理、單元資料管理。 
?、贅怯钯Y料管理，記錄小區(qū)內的每一樓宇的有關資料，如棟號、樓層高度、建筑面積、單元總數(shù)等，可以增刪、修改和打印。 
?、趩卧Y料管理，記錄小區(qū)內每一單元的有關資料，如單元號、戶型構造、朝向、建筑面積、使用面積等，可以增刪、修改和打印。 

?。?）住戶管理 
　包括住戶資料管理、住戶變更管理。 
?、僮糍Y料管理含有業(yè)主資料、當前住戶資料及住戶成員資料。記錄小區(qū)內有關人員的姓名、樓號和單元號、出生年月、性別、職業(yè)、工作單位、聯(lián)系電話、家人情況等，可以增刪、修改和打印。 
　②住戶變更管理記錄有關住戶的變更信息，如住戶姓名、變更單元、人住日期、離開日期等，可以增刪、修改和打印。 

?。?）設備管理 
　包括設備登記管理、設備維修管理、設備技術說明書管理和管線管理。 
　①設備登記管理，對現(xiàn)有設備進行登記造冊，錄入設備代號、名稱、類型、規(guī)格、價格、購買日期、投入使用日期、設備位置、設備功能、責任人等，可以進行增刪、修改、查詢和打印。 
　②設備維修管理，對設備維修情況進行記錄，包括設備維修記錄號、設備名稱、開始維修時間、維修結束時間、維修進程狀態(tài)、維修記錄等，可以進行增刪、修改、查詢和打印。 
?、墼O備技術說明書管理，登記技術說明書編號、設備類型、型號規(guī)格和說明書的主要內容，可以進行增刪、修改、查詢和打印。 
?、芄芫€管理，登記管線編號、管線名稱、管線類型、管線圖、管線用途說明等，可以進行增刪、修改、查詢和打印。 

　（5）綠化管理 
　包括綠化設計圖管理、綠化規(guī)定管理、綠化養(yǎng)護管理、綠化帶管理。 
?、倬G化設計圖管理，記錄設計代號、設計者、設計時間、設計圖和設計說明，可以進行添加、刪除和修改。 
　②綠化規(guī)定管理，記錄規(guī)定編號、規(guī)定名稱、規(guī)定頒布日期、頒布組織和規(guī)定內容，可以進行添加、刪除和修改。 
?、劬G化養(yǎng)護管理，記錄綠化養(yǎng)護區(qū)編號、綠化帶名稱、綠化帶面積、養(yǎng)護人名稱和養(yǎng)護措施等，可以進行添加、刪除和修改。 
?、芫G化帶管理，記錄綠化帶編號、綠化帶名稱、位置和面積等，可以進行添加、刪除和修改。 

?。?）衛(wèi)生管理 
　包括清潔員工管理、衛(wèi)生制度管理、衛(wèi)生項目管理。 
?、偾鍧崋T工管理，包括查尋清潔員工的姓名、性別、員工編號、身份證號、聘用日期、年齡、住址等信息，可以查詢和打印。 
　②衛(wèi)生制度管理，記錄衛(wèi)生制度名稱、制度類型、頒布日期、頒布組織和制度內容等，可以進行增刪修改、查詢和打印。 
?、坌l(wèi)生項目管理分為日常保潔項目和定期保潔項目，登記保潔項目名稱、保潔地點、保潔周期、時間和人員安排，可以進行增刪、修改、查詢和打印。 

?。?）公用設施管理 
　包括公用設施登記和公用設施維修管理。 
?、俟迷O施登記，記錄公用設施的編號、名稱、類型、建成日期、管理人員設施使用情況，可以進行增刪、修改、查詢和打印。