隨著科學(xué)技術(shù)的推廣運用，現(xiàn)代社會各個行業(yè)的眾多部門紛紛引進(jìn)了IC卡智能管理系統(tǒng)，期望以此來提高管理檔次，降低管理成本。住宅小區(qū)內(nèi)部的智能化管理手段“一卡通”智能管理系統(tǒng)的運用，可以提高物業(yè)管理的效率，減少物業(yè)管理人員，成為各住宅小區(qū)走向科學(xué)化、智能化管理的良好途徑。通過“一卡通”系統(tǒng)，實現(xiàn)了小區(qū)住戶的進(jìn)出、消費、物業(yè)管理費用交納，加強(qiáng)了對人、財、物的有效監(jiān)控管理，提高了資源的共享率。

　　現(xiàn)階段工程應(yīng)用中的“一卡通”，是一種基于各系統(tǒng)軟件集成意義上的系統(tǒng)工程。為滿足業(yè)主的需要，將諸如門禁、停車場、消費、繳費等有各自獨立設(shè)備和軟件的單項智能化系統(tǒng)組合在一起，安裝在某一區(qū)域，因為每人持有一張卡片，即可實現(xiàn)開門、進(jìn)出停車場、購物、繳納各項費用等，因此稱之為“一卡通”。 
 

　　1工程實例
　　
　　筆者最近剛剛設(shè)計并施工調(diào)試完畢舜風(fēng)世紀(jì)花園項目，該工程總建筑面積9．013萬m2，可容納450戶。地下停車場3個，地上停車場1個，有460個停車位。 “一卡通”系統(tǒng)包含以下內(nèi)容：門禁管理系統(tǒng)、消費管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、中心物業(yè)管理系統(tǒng)。

　　1．1 門禁管理系統(tǒng)的設(shè)計及實現(xiàn)
　　
　　本小區(qū)的門禁系統(tǒng)分為兩部分，第一部分：小區(qū)的3個大門、13個單元門及住宅區(qū)地下車庫的9個電梯廳的大門處各裝設(shè)一套門禁系統(tǒng)；第二部分：小區(qū)的450個家庭，每戶裝設(shè)一套門禁系統(tǒng)。小區(qū)共裝設(shè)門禁系統(tǒng)475套。

　　IC持卡人在讀卡器的有效距離內(nèi)一晃，卡內(nèi)信息就通過讀卡器讀出，并同時傳至控制器及主控電腦，由控制器瞬間自動識別身份后啟動電子門鎖。此時控制器及主控電腦均將持卡人的卡號、姓名、出入時間及出入門禁控制點等信息實時記錄，并可以根據(jù)需要隨時打印報表。如果持卡人的權(quán)限受限不準(zhǔn)通行時，電鎖不會動作。如強(qiáng)行進(jìn)入，系統(tǒng)將自動將報警信號傳至主控電腦報警，由保安人員處理，從而達(dá)到禁止不合身份人員進(jìn)入的目的。如果卡片不慎丟失，只要在控制器或主控電腦的軟件中將該卡片注銷即可。

　　當(dāng)住戶或外來人員需要進(jìn)入本小區(qū)時，住戶使用 IC卡開門，也可以通過呼叫物業(yè)管理中心監(jiān)控室開門。外來人員只能呼叫物業(yè)管理中心監(jiān)控室開門。當(dāng)住戶將車停在地下停車場后，用自己的IC卡在電梯廳門前的門禁讀卡器上進(jìn)行讀卡，聽到清脆的蜂鳴聲后，電梯廳大門打開，住戶可順利進(jìn)入電梯廳，乘電梯到達(dá)要去的樓層。同時物業(yè)管理中心監(jiān)控室的計算機(jī)上，記錄住戶何時、何地通過地下車庫的哪個電梯廳。
　　
　　住戶進(jìn)自己家門也是將IC卡在自己家的門禁讀卡器上讀卡，聽到清脆的蜂鳴聲后，防盜門電鎖打開，住戶人員可直接進(jìn)入家中。

　　1．2 消費系統(tǒng)的設(shè)計及實現(xiàn)
　　
　　在社區(qū)內(nèi)的消費網(wǎng)點，設(shè)立持卡消費專位，持卡人用IC卡直接支付費用。系統(tǒng)采用集中數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，所有消費終端通過RS485網(wǎng)絡(luò)與中心數(shù)據(jù)庫連接，對持卡人進(jìn)行實時扣款。實時扣款及集中數(shù)據(jù)庫方式具有最強(qiáng)的安全性和可靠性。

　　1．2．1 商場消費
　　
　　小區(qū)的商場內(nèi)共有6臺消費終端，每臺POS機(jī)配置一個讀卡器，讀卡器帶有鍵盤接口，持卡人交費時，直接刷卡，POS終端讀取卡片的唯一卡號，從數(shù)據(jù)庫讀取卡片帳號的余額，并顯示出來，將本次消費金額扣除；非持卡人消費時直接由POS機(jī)計算消費金額，并繳納現(xiàn)金進(jìn)行結(jié)算。

　　1．2．2 健身場所消費
　　
　　小區(qū)設(shè)有一處網(wǎng)球場，該網(wǎng)球場為自助式消費場所，只對小區(qū)內(nèi)住戶開放，分別在網(wǎng)球場的出、人口各設(shè)門禁系統(tǒng)一套，持卡人只能在網(wǎng)球場人口刷卡進(jìn)入，并在出口刷卡出去，門禁系統(tǒng)根據(jù)進(jìn)出時間及卡號，由中心管理系統(tǒng)對消費者進(jìn)行消費扣款。小區(qū)設(shè)有室內(nèi)游泳館一處，在入口處設(shè)門禁系統(tǒng)一套，持卡人在入口處刷卡，門禁系統(tǒng)根據(jù)卡號，由中心管理系統(tǒng)對消費者進(jìn)行按次扣款，非持卡人消費時直接繳納現(xiàn)金進(jìn)行結(jié)算。

　　1．2．3 娛樂場所消費
　　
　　小區(qū)設(shè)有棋牌室共6處，均在各人口處設(shè)門禁系統(tǒng)一套，持卡人在人口處刷卡，門禁系統(tǒng)根據(jù)卡號，由中心管理系統(tǒng)對消費者進(jìn)行按時計費并扣款。

　　1．2．4 水、電、氣及物業(yè)管理交費
　　
　　本小區(qū)水、電、氣三表的數(shù)據(jù)為計算機(jī)自動抄收遠(yuǎn)傳系統(tǒng)，與小區(qū)中心的物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享，因此持卡人可持卡在物業(yè)管理中心交費，刷卡后收費終端直接從持卡人的帳戶中扣除費用，也可在與物業(yè)公司簽署代扣協(xié)議后，由物業(yè)公司從持卡人的帳戶中扣除相應(yīng)費用。

　　1．3停車場管理系統(tǒng)
　　
　　小區(qū)3個地下停車場均為固定用戶使用，1個地上停車場為臨時用戶使用。

　　1．3．1 入場
　　
　　臨時車進(jìn)入地上停車場時，由保安人員發(fā)卡給司機(jī)，自動路閘起欄放行車輛，車輛通過后，自行放下欄桿。
　　固定車進(jìn)入地下停車場時，經(jīng)地感線圈檢測車到，司機(jī)把IC卡在人口感應(yīng)器掠過(讀卡距離為75cm)，讀寫器讀卡，判斷其有效性，并依據(jù)相應(yīng)卡號，存入電腦主機(jī)的數(shù)據(jù)庫中。若有效，自動路閘起欄放行車輛，車輛通過后自動放下欄桿；若無效，不允許入場。

　　1．3．2 出場
　　臨時車駛出地上停車場時，司機(jī)將臨時卡交給收費員，收費電腦自動計費，通過收費顯示牌，提示司機(jī)交費。收費員確認(rèn)無誤后，按確認(rèn)鍵，電動欄桿升起放行車輛。車輛通過后，電動欄桿自動落下，同時收費電腦將該車信息記錄到消費數(shù)據(jù)庫中。
　　固定車駛出地下停車場時，經(jīng)檢測線圈檢測車到，司機(jī)把IC卡在出口感應(yīng)器掠過，讀卡器讀卡，判別其有效性。若有效，自動起欄放行車輛。車輛通過后，欄桿自動落下；若無效，則報警，不允許放行。

　　1．4 中心管理系統(tǒng)

　　“一卡通”系統(tǒng)實現(xiàn)的重點就是小區(qū)中心管理系統(tǒng)的建立。筆者在本小區(qū)工程實施中作了以下兩項工作。

　　1．4．1 設(shè)備選擇
　　
　　本工程采用HDS2208C型聯(lián)網(wǎng)門禁控制器，讀卡器與控制器為一體機(jī)，硬件系統(tǒng)采用貼片技術(shù)及波峰焊，分室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)兩部分。室內(nèi)機(jī)帶鍵盤及液晶顯示，可顯示年、月、日、時、分、秒、星期，在不帶電的情況下時鐘仍能正常運轉(zhuǎn)，室外機(jī)即讀卡器封裝在機(jī)殼內(nèi)，防塵、防水。室外機(jī)被盜，室內(nèi)機(jī)具有報警功能。使用掛失卡、黑名單卡、非法卡等會自動報警。
　　該門禁系統(tǒng)性價比非常合適，恰好滿足業(yè)主的功能需求與價格要求。且因其具有的強(qiáng)大的動態(tài)鏈接庫功能，完全滿足了“一卡通”的集成要求。
　　停車場系統(tǒng)采用JS600系列產(chǎn)品，該產(chǎn)品市場占有率高，性能穩(wěn)定，最重要的一點是能夠開放其數(shù)據(jù)庫，為系統(tǒng)集成提供了有效的接口。

　　1．4．2 系統(tǒng)集成
　　
　　小區(qū)的“一卡通”系統(tǒng)是以物業(yè)管理系統(tǒng)為中心的，因此，在軟件方面，物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)是整個系統(tǒng)的重點。我們在完成基本功能開發(fā)的基礎(chǔ)上，突出了數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的建設(shè)，小區(qū)的門禁、消費、停車場、三表系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫均開放其數(shù)據(jù)格式及數(shù)據(jù)位置，由物業(yè)管理系統(tǒng)集成為一個大的數(shù)據(jù)庫，記錄持卡人的詳細(xì)資料，存儲當(dāng)前持卡人的余額，相當(dāng)于小區(qū)內(nèi)部銀行。因此從中心管理的角度出發(fā)即為“一卡通”。
　　
　　在硬件方面，系統(tǒng)在管理中心設(shè)中心服務(wù)器，服務(wù)器采用大型數(shù)據(jù)庫SQLSERVER，小區(qū)內(nèi)部建立局域網(wǎng)，將“一卡通”的各子系統(tǒng)的計算機(jī)連接起來。

　　2 工程評價
　　
　　整個“一卡通”系統(tǒng)的優(yōu)點是系統(tǒng)既方便用戶使用，又方便物業(yè)管理，同時整個系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主，管理封閉，調(diào)整變更方便。缺點是用戶需存錢到物業(yè)中心，未能將用戶的銀行賬戶與“一卡通”系統(tǒng)合二為一。
　　
　　筆者在工程實施過程中曾論證將IC卡與銀行使用的信用卡二卡合一來實現(xiàn)小區(qū)的“一卡通”功能，但是，目前銀行使用的是磁條卡，二卡合一僅僅是將銀行的磁條貼在小區(qū)IC卡上，磁條的壽命只有兩年，需定期更換。另外銀行的POS機(jī)受銀行的控制和管理，給小區(qū)的綜合管理帶來難度，因此，該工程“一卡通”的應(yīng)用僅限于本小區(qū)內(nèi)。