未來將是高科技的時代，房地產產業(yè)也不例外。隨著世界經濟的高速發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求越來越高，21世紀的住宅產業(yè)，將是用智能網絡武裝起來的高科技產業(yè)，高新技術將全面滲透到人們的家居生活。 

      智能化家居已不是一個可望不及的遙遠夢想，她正逐步走進我們的日常生活，而且越來越具體，范圍越來越廣泛。將采用了現(xiàn)代化計算機技術、通信技術、控制技術、IC卡技術和現(xiàn)代圖像處理等技術的各種各樣的建筑通過網絡聯(lián)系起來，使住宅建筑物的結構、設備、服務及管理依據(jù)住戶的需要進行最優(yōu)化的組合是房地產業(yè)發(fā)展的必然趨勢。智能小區(qū)和智能住宅的出現(xiàn)，不但為現(xiàn)代人類的提供了安全、高效和舒適的居住環(huán)境，同時也為投資者創(chuàng)造可觀的經濟效益。
 
　　智能小區(qū)的興起，是適應了技術發(fā)展潮流而產生的一個新課題，反映了社會對舒適環(huán)境、便利通訊、安全保障和信息服務的需求，目前也是各大樓盤競爭的一個賣點。  

　　小區(qū)智能化系統(tǒng)應包括：信息網絡服務系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等。其中，物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)實現(xiàn)智能化的硬件設備和保障，從實際的使用和對用戶的便利來講，其核心應該是智能小區(qū)的“一卡通”。  

　　智能小區(qū)一卡通，指以非接觸IC卡為核心，以計算機和通信技術為手段，將小區(qū)內各項設施連接成一個有機的整體，用戶通過一張非接觸IC卡便可完成開啟房門、購物、停車、支付各種費用，而物業(yè)管理公司持卡則可完成門禁、考勤、飯?zhí)孟M及保安電子巡更等操作，對住戶來說，克服了以往攜帶多把鑰匙去開門，去各個部門交費等操作過程繁雜的弊端。對物業(yè)管理公司來說，則使得公司的管理手段信息化自動化，使得物業(yè)管理公司更加有效地為業(yè)務服務。 

　　小區(qū)業(yè)主的郵箱箱，一般被安裝于小區(qū)單元樓首層大廳，每戶對應一個郵箱，由業(yè)主自己管理，一般是配備一把鑰匙，這樣，使用起來既不方便，物業(yè)部門管理起來也比較難，鑰匙容易丟失、被盜，且這種鎖的質量也較差，有時使用其它鑰匙也能開啟。這樣經常出現(xiàn)郵箱信件等物品被盜的情況。為了解決這種情況，本方案設計了一套郵箱ID卡門鎖管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)不再使用機械鑰匙來開啟郵箱，而是使用開啟單元門禁及小區(qū)停車的業(yè)主，這樣，大大方便的業(yè)主對郵箱的使用，業(yè)主只要持業(yè)主卡在讀卡器上刷卡，相對應于該業(yè)主的郵箱鎖便自動開啟。在系統(tǒng)中，郵箱所使用的鎖也是相應比較高檔的電控鎖。同時，系統(tǒng)所使用的控制器為聯(lián)網型控制器，可連接至電腦上進行管理，刷卡記錄的存儲，以備出現(xiàn)郵箱被盜等必要情況時對記錄進行查詢，加強了物業(yè)管理部門對業(yè)主郵箱的安全管理。 

　　◆權限控制功能：普通用戶最多可打開13個端口，持特權卡的人可不受限制。 

　　◆多用戶功能：能登記8192個人員資料。存儲32768條記錄。滾動存儲。設備掉電后記錄能保存100年不丟失。 

　　◆多種輸入功能：可根據(jù)需要接ID或IC（支持多種Weigand輸出格式包括26， 44）讀卡器。 

　　◆脫機運行功能：通過電腦設置后脫機運行，只是在增刪用戶資料，讀取記錄，及調整時間時才用電腦。 

　　◆通訊功能：TCP/IP。 

　　◆組網功能：每臺設備有唯一地址碼（最多有254個地址），可進行聯(lián)網。 

　　◆無卡操作功能：允許合法用戶脫卡操作，手動輸入ID號+密碼。 

　　◆485輸入：可外接一個RS485輸出的讀卡器 

　　◆自檢功能：當?shù)刂反a全部撥到OFF時，設備開始自動檢查各個繼電器。