一、系統(tǒng)概述
深圳市友利智能生態(tài)小區(qū)占地面積5.5萬平方米，內(nèi)有17幢復(fù)式住宅，12幢高層公寓，居住著550戶、2000人。并擁有“網(wǎng)球場、游泳池、健身房、閱覽室、多功能活動中心、露天、地下停車場”等生活、文化娛樂活動場所。整個小區(qū)配套設(shè)施健全、環(huán)境優(yōu)美、綠化成蔭，是安逸、舒適的理想小區(qū)，為了使該小區(qū)有一個安全、舒適、穩(wěn)定、和諧的家居環(huán)境，根據(jù)物業(yè)管理公司的要求，決定采用由深圳市友利電子有限公司生產(chǎn)的UNIN-TP100系列數(shù)碼巡檢系統(tǒng)，加強對小區(qū)保安巡邏工作的監(jiān)督和管理，以確保真正實現(xiàn)24小時全天候的安全工作，從而更好地為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使小區(qū)的物業(yè)管理實現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化。
二、設(shè)計原則、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
本系統(tǒng)依照中華人民共和國公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、深圳市公安局技防辦關(guān)于保安系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《生活社區(qū)物業(yè)管理條例》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等，對物業(yè)安全工作的具體要求，并結(jié)合“UNIN—TP100”巡檢管理系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。
三、系統(tǒng)構(gòu)成及功能特點
“UNIN-TP100”是由信息采集器、地址巡檢點、數(shù)據(jù)處理器、系統(tǒng)管理軟件、人名鈕等部分構(gòu)成，不但可強制性的實現(xiàn)讓巡檢人員按時、認真的完成工作，而且還為日后定期的考核、監(jiān)督等管理工作帶來了可靠的依據(jù)。


（一）信息采集器（巡檢棒：UNIN-TP100-A1）
由巡檢人員手持，用于采集巡檢點信息。
全金屬鑄鋼外殼，內(nèi)置大規(guī)模集成電路，
工業(yè)級電子元器件，軍用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)氧樹脂，
封裝防電磁場。
工作電壓：2.7v~3.6v
重量：260g 體積: ф40X28X135mm
（五） 數(shù)據(jù)處理器（控制器：UNIN-TP100-B1）
通過USB接口連接于電腦，負責(zé)巡檢棒
與系統(tǒng)之間的設(shè)置和數(shù)據(jù)下載等通訊工作。
控制器連接成功綠色指示燈亮起，操作前
巡檢棒碰頭端朝下放置于控制器上。
體 積：155×98×55mm
重 量：143g
（二） 地址巡檢點 （巡檢點：UNIN-TP100-C1）
不銹鋼封裝的集成芯片，無需電源，無
需布線，按巡檢要求安裝于各易發(fā)事件
的巡檢路線上，用于存儲巡檢地址信息。
巡檢人員在巡查時用巡檢棒觸碰一下巡
檢地址，巡檢棒藍色指示燈亮起，表示
數(shù)據(jù)采集成功。
重 量：8g 體 積：ф50×33mm
（四） 人名鈕（UNIN-TP100-D1）
用于存儲巡檢人員個人信息。巡檢人員
每天上崗前，先用其人名鈕碰觸一下巡
更棒，表示該巡檢人員開始上崗巡查，
所巡檢的信息全部記錄在此人名下，以
便日后進行查驗。

綜合數(shù)據(jù)查詢報表：

（六）保安巡邏監(jiān)督管理軟件（UNIN-TP100-V8.0）
軟件界面：

軟件特點：
（一）、小區(qū)保安巡邏的專用系統(tǒng)管理軟件，針對性強，每個排班及各區(qū)域每天巡檢的所有數(shù)據(jù)均可以報表的形式進行存儲，并可及時將報表上報至上級主管領(lǐng)導(dǎo)。
（二）、小區(qū)管理者可通過系統(tǒng)軟件中的數(shù)據(jù)報表隨時查看各個區(qū)域每條線路巡檢人員的當(dāng)日（或近階段）工作實際情況，實現(xiàn)宏觀監(jiān)督管理的功能。
（三）、小區(qū)物業(yè)最高管理部門可通過系統(tǒng)軟件為各個班組甚至到每個保安、巡檢人員制定每天、每月或每季度的巡檢計劃，并可為按此計劃標(biāo)準(zhǔn)進行考核時提供直接的管理依據(jù)。
（四）、系統(tǒng)軟件可提供多種查詢方式（事故查詢，發(fā)生故障的原因），并且生成其他報表如：巡檢地點一覽表、巡檢人員一覽表、巡檢計劃一覽表、巡查地點記錄表等。
系統(tǒng)特點：
（一） 性能穩(wěn)定：系統(tǒng)采用美國達拉斯數(shù)碼技術(shù)和美國工業(yè)級芯片，按照軍用標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)氧樹脂封裝制造而成，性能穩(wěn)定、可靠性強。系統(tǒng)已經(jīng)獲得國家專利，并通過國家級防爆認證。
（二） 堅固耐用：信息采集器和地址巡檢點的外殼為鑄鋼一體化結(jié)構(gòu)，不但手感好、體積小、攜帶方便，而且堅固耐用，防破壞能力強，內(nèi)部采用航天技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達到超高節(jié)能，使用時無須充電。
（三） 安裝、操作簡便：安裝時，不需布線，并可隨時更改巡檢地點。巡檢時，工作人員只需用信息采集器觸碰地址巡檢點，即可記錄當(dāng)時的日期和時間，而不需其他不必要的繁瑣操作。
（四） 環(huán)境適應(yīng)性強：采用全密封設(shè)計,內(nèi)部全部按照軍用產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)進行的環(huán)氧樹脂封裝，具有防水、防震、防塵、防磁、防靜電、防腐蝕、防破壞等特點；并能承受在低溫（-40℃）、高溫（+80℃）的條件下正常工作，執(zhí)行的是行業(yè)內(nèi)要求的最高標(biāo)準(zhǔn)。
（五） 信息存儲量大：信息采集器的存儲容量大、可記錄最新近6528條信息。
（六） 信息安全保護性好：系統(tǒng)設(shè)有密碼保密措施，可有效的防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被人為蓄意破壞和改寫。
（七） 編制、查詢、統(tǒng)計和打印巡檢記錄簡單、方便：用戶可根據(jù)自己的特點和要求來靈活的編制巡檢計劃；并可根據(jù)需要自動制作出包含巡檢人員姓名、使用的巡檢設(shè)備編號、巡檢到位狀態(tài)（正常、早到、遲到、漏檢）的記錄情況。使日后管理部門查詢、統(tǒng)計及打印記錄時，操作簡單、方便。

四、具體要求及系統(tǒng)配置清單

詳細配備如下表：

序號 圖 片 名 稱/型 號 數(shù)量 備注
1 信息采集器UNIN-TP100-A1 15 全金屬鑄鋼一體化結(jié)構(gòu)，軍工標(biāo)準(zhǔn)環(huán)氧樹脂封裝
2 控制器
UNIN-TP100-B1 1 USB接口通訊，用于傳輸巡邏數(shù)據(jù)
3 巡檢點
UNIN-TP100-C1 200 原裝DALLAS全不銹鋼外殼封裝
4
人名鈕
UNIN-TP100-D1 50 區(qū)別識別用戶身份
5
軟 件
UNIN-TP100-V8.0 1 設(shè)置有專用ID號


五、系統(tǒng)使用后的效果描述
安裝使用 “UNIN-TP100”數(shù)碼巡檢管理系統(tǒng)后，不但能保證保安巡邏、設(shè)施維護工作的質(zhì)量，而且大大提高了保安人員以及設(shè)備巡查維護人員的工作態(tài)度與積極性，為巡檢工作帶來了全新的科學(xué)管理手段，具體效果表現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）、由于本系統(tǒng)管理軟件功能強大，對于每個保安巡邏人員何時在哪條路線進行巡查，特別是重要地段是否按規(guī)定的時間內(nèi)到達，以及巡檢人員是否到位等情況，都可以很方便地從管理軟件的各類查詢報表顯示出來，從根本上杜絕了保安、巡檢人員偷懶、脫崗等現(xiàn)象的發(fā)生，并能夠及時發(fā)現(xiàn)隱患，迅速進行處理。
（二）、維護總部可根據(jù)具體情況對保安、巡檢人員進行靈活調(diào)度，及時處理突發(fā)事件，并可在系統(tǒng)管理軟件中針對各重點樓層的具體情況，做出巡邏維護工作計劃，做到實時監(jiān)督、管理和考核各班組的工作狀況。
（三）、通過此巡檢系統(tǒng)記錄得出的各類數(shù)據(jù)報表，可以科學(xué)的、實事求是的反映保安巡檢人員每天的工作實錄，從而對巡檢人員的獎懲也就做到客觀、公正。不但樹立了管理階層的威信，又提高了巡檢人員工作的積極性和責(zé)任感。
六、完善的技術(shù)支持和售后服務(wù)體系
友利公司成立于2001年，主要從事設(shè)計生產(chǎn)高科技安全智能系列產(chǎn)品，公司一直致力于、TM卡、指紋技術(shù)等尖端科技的研究，是集科研、開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售為一體的高科技民營企業(yè)?？偛吭谏钲?，并設(shè)有技術(shù)服務(wù)中心，擁有一支高素質(zhì)的售后服務(wù)隊伍，公司采用全電腦化操作和管理，嚴(yán)格遵守國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能及時的為貴臺提供高質(zhì)量、高水平的系統(tǒng)產(chǎn)品和售后服務(wù)。
（一）、人員培訓(xùn)
為了使管理部門指定的有關(guān)人員能熟練、正確的操作整個系統(tǒng)，我公司將免費為操作和管理人員進行培訓(xùn)。
我公司對用戶的培訓(xùn)分兩種方式：①施工現(xiàn)場培訓(xùn)；②驗收合格交付使用時的使用培訓(xùn)；
1）、施工現(xiàn)場培訓(xùn)：在施工過程中，我公司將派工程師負責(zé)具體設(shè)置調(diào)試工作，同時會邀請用戶的管理人員到現(xiàn)場邊施工邊講解。
2）、用戶使用培訓(xùn)：工程驗收后，我公司將派技術(shù)工程師對用戶的使用人員進行使用培訓(xùn)。
3）、培訓(xùn)內(nèi)容：①系統(tǒng)工作原理；②系統(tǒng)硬件、軟件的組成及功能特點；③設(shè)施的正確使用及操作；④使用過程中的一些常規(guī)維護及簡單故障處理。
（二）、售后服務(wù)
1、咨詢服務(wù)
用戶可隨時打電話（0755-82969696-818）或以書面形式（傳真：0755-82968628）咨詢產(chǎn)品使用和系統(tǒng)軟件操作過程中的疑問，必要時公司可派技術(shù)人員到現(xiàn)場服務(wù)。
2、維修服務(wù)
●產(chǎn)品驗收之后，免費保修二年，保修期外，公司常年提供維修服務(wù)（只收元器件成本費用）。
●免費保修期內(nèi)，系統(tǒng)產(chǎn)品內(nèi)部電氣部位出現(xiàn)品質(zhì)問題，均屬全免保修范圍。如因人為因素造成的損壞，不屬免費保修范圍，需收取元器件的成本費進行維修。
●貳年之后的維修只收取更換元器件的維修成本費。
3、定期維護
每六個月公司派技術(shù)人員定期聯(lián)系用戶，對系統(tǒng)進行維護跟蹤，并及時反饋質(zhì)量信息，以便對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。



深圳市友利電子有限公司
2012-1-1