北京 2011-03-02(中國(guó)商業(yè)電訊)－－隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟,房地產(chǎn)始終是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)和多數(shù)地方的支柱產(chǎn)業(yè)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估體系的健全就顯得極為重要。房地產(chǎn)評(píng)估涉及到有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，國(guó)家調(diào)控、稅收、價(jià)格等政策的不斷變化的因素，所以在這個(gè)過(guò)程中評(píng)估企業(yè)內(nèi)部的信息化建設(shè)更是對(duì)最終的評(píng)估結(jié)果和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。

竹溪縣雙盈房地產(chǎn)評(píng)估有限公司成立于2006年，具有湖北省建設(shè)廳核準(zhǔn)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)全國(guó)三級(jí)資質(zhì)。提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)包括：建筑物、構(gòu)筑物、在建工程評(píng)估；因轉(zhuǎn)讓、抵押、城鎮(zhèn)房屋拆遷、課稅、企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處理等需要進(jìn)行的房產(chǎn)評(píng)估；以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)，企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)評(píng)估。

大家知道，房地產(chǎn)評(píng)估這個(gè)行業(yè)主要涉及評(píng)估目的、評(píng)估原則、評(píng)估方法、影響因素、評(píng)估程序等，其中會(huì)涉及大量的數(shù)據(jù)很分析，在實(shí)施勤哲Excel服務(wù)器之前，雙盈公司內(nèi)部對(duì)于數(shù)據(jù)的采集、統(tǒng)計(jì)以及對(duì)房屋實(shí)體的現(xiàn)場(chǎng)勘察都是以手工為主，這會(huì)導(dǎo)致信息反饋和收集不及時(shí)，生產(chǎn)數(shù)據(jù)失真，信息不完整，不規(guī)范，因此，到了2009年時(shí)候已經(jīng)明顯體會(huì)到企業(yè)對(duì)于信息自動(dòng)化的迫切需求，于是找到了一家軟件公司編寫的程序，用于信息化的內(nèi)部管理，由于做的不夠?qū)I(yè)，當(dāng)數(shù)據(jù)量的增加時(shí)信息就會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，因此，這種方法無(wú)法滿足企業(yè)的需求，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性也無(wú)法保證。

到了2010年，我們選擇了勤哲Excel服務(wù)器這個(gè)軟件作為試用，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的摸索和試用，我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)軟件很適合企業(yè)自身的需求，再通過(guò)與勤哲公司技術(shù)人員的深入溝通，我們發(fā)現(xiàn)其軟件具備如下特點(diǎn)，它將電子表格軟件MS Excel和大型數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)集成為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)協(xié)同工作環(huán)境。在這個(gè)平臺(tái)上，企業(yè)內(nèi)部可以充分發(fā)揮Excel的應(yīng)用水平，通過(guò)設(shè)計(jì)模板、定義工作流、定義表間公式等簡(jiǎn)易直觀的操作，實(shí)現(xiàn)我們需要的目標(biāo)，可以幫助我們輕松、快速歸集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘察數(shù)據(jù)采集。通過(guò)運(yùn)用勤哲Excel服務(wù)器軟件，簡(jiǎn)化了之前估價(jià)業(yè)務(wù)很多步驟，做到了既能讓業(yè)務(wù)按規(guī)范流程操作，又能將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)完整的、及時(shí)的保存起來(lái)，便于后續(xù)的查找。







另外，勤哲公司的銷售人員針對(duì)用戶遇到的問(wèn)題提供一對(duì)一的遠(yuǎn)程服務(wù)，這是勤哲公司最大的服務(wù)特色。今天的IT技術(shù)，沒(méi)有什么問(wèn)題是遠(yuǎn)程不可以實(shí)現(xiàn)的，這種一對(duì)一的服務(wù)也讓客戶感到了重視和滿意。在遠(yuǎn)程中對(duì)客戶遇到的問(wèn)題，勤哲公司都會(huì)給予耐心解答，并幫助客戶構(gòu)建信息化系統(tǒng)。這與傳統(tǒng)的信息化建設(shè)動(dòng)輒幾個(gè)月的實(shí)施過(guò)程有著天壤之別，有過(guò)這方面體驗(yàn)的客戶一定記憶深刻。還有的用戶擔(dān)心的將企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)交予勤哲公司幫助構(gòu)建系統(tǒng)而導(dǎo)致泄密的情況，對(duì)于這點(diǎn)，大家大可不必?fù)?dān)心，企業(yè)完全可以提供一些臨時(shí)數(shù)據(jù)，勤哲公司的技術(shù)人員會(huì)幫企業(yè)構(gòu)建權(quán)限、角色、流程和表間公式等，當(dāng)這一系列工作完成后，客戶自己就可以任意修改、添加其中的所需真實(shí)數(shù)據(jù)。

總之：在使用勤哲Excel服務(wù)器以后，作為公司的高層管理人員，我們深刻體會(huì)到了企業(yè)信息自動(dòng)化的重要性，解決了以往數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，生產(chǎn)混亂等一系列問(wèn)題。