項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　上海萬(wàn)科城項(xiàng)目位于閔行區(qū)，規(guī)劃占地總面積為146936平方米，總住宅建筑面積為303779.9平方米。小區(qū)共有28棟住宅樓，有2645個(gè)停車(chē)位。上數(shù)據(jù)顯示萬(wàn)科城項(xiàng)目是個(gè)大型居住小區(qū)，配套設(shè)施比較齊全。萬(wàn)科作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，在智慧社區(qū)方面進(jìn)行了積極探索，有意把萬(wàn)科城項(xiàng)目打造成為智慧社區(qū)的典范，提升萬(wàn)科小區(qū)品質(zhì)，提高物業(yè)管理水平。

　　不過(guò)，目前萬(wàn)科還沒(méi)有整體的智慧社區(qū)管理平臺(tái)，日常管理主要靠人工控制，成本較高，效率較低。

　　為了提升萬(wàn)科物業(yè)的管理水平，在智慧社區(qū)物業(yè)管理方面，萬(wàn)科希望通過(guò)增加對(duì)出入小區(qū)的訪客、臨時(shí)車(chē)輛等的管理，有效提升小區(qū)安防級(jí)別，改善萬(wàn)科物業(yè)的服務(wù)形象。同時(shí)，為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)人員的管理，提高對(duì)居民意見(jiàn)的響應(yīng)速度，可通過(guò)對(duì)保安、保潔人員的定位、實(shí)時(shí)對(duì)講等技術(shù)手段，以更快的響應(yīng)速度為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　方案優(yōu)勢(shì)

　　WiFi定位技術(shù)除具有良好的精度和可用性外，其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在于WiFi芯片已經(jīng)在各類(lèi)用戶(hù)智能終端(智能手機(jī)、平板電腦等)中得到廣泛普及，并且隨“無(wú)線(xiàn)城市”的發(fā)展，國(guó)內(nèi)各大城市電信運(yùn)營(yíng)商、公司與家庭均已安裝了大量的WiFi熱點(diǎn)與網(wǎng)關(guān)，通過(guò)利用現(xiàn)有的這些WiFi設(shè)施，能夠顯著降低建設(shè)與長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本，快速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)。這些都是開(kāi)展WiFi技術(shù)為主的無(wú)縫定位技術(shù)研究和推動(dòng)LBS應(yīng)用的最佳基礎(chǔ)條件與保證。

　　1) 基于標(biāo)準(zhǔn)WiFi網(wǎng)絡(luò)，無(wú)需額外搭建其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，極大的降低了系統(tǒng) 的安裝和工作成本;

　　2) 雙向通信模式，通過(guò)WiFi網(wǎng)絡(luò)直接傳遞數(shù)據(jù)，定位的同時(shí)還能夠無(wú)線(xiàn) 上網(wǎng);

　　3) 定位精度高： 水平定位精度可達(dá)3~5米以?xún)?nèi)，高度方向?qū)崿F(xiàn)樓層自動(dòng)切換，實(shí)時(shí)性好;

　　4) 系統(tǒng)容量大：1個(gè)AP支持200多個(gè)終端同時(shí)定位，分布式定位服務(wù)器支持?jǐn)?shù)萬(wàn)人同時(shí)定位;

　　5) 采用自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)抗干擾定位處理技術(shù)解決了人體對(duì)WiFi定位影響 較大的問(wèn)題;

　　6) 定位終端多樣：除了傳統(tǒng)的WiFi標(biāo)簽卡之外，完美兼容各種WiFi智能設(shè)備的定位，如智能手機(jī)、Pad、筆記本等都可以接入;

　　7) 支持被動(dòng)定位，支持iOS的iPhone和iPAD定位，用戶(hù)不需要接入WiFi網(wǎng)絡(luò)也可以定位，不會(huì)對(duì)WiFi 網(wǎng)絡(luò)接入和通信帶寬造成很大影響;

　　8) 使用方便： 不需要在手機(jī)上安裝軟件就可以定位;

　　系統(tǒng)架構(gòu)

　　WiFi定位系統(tǒng)采用粗略定位和精確定位混合模式，以滿(mǎn)足基本業(yè)務(wù)需求的情況下實(shí)現(xiàn)成本的最低化。

　　整個(gè)定位系統(tǒng)的主要設(shè)備包含有：定位終端(定位標(biāo)簽和智能終端)、定位AP、定位服務(wù)器三種。其中：

　　定位AP需要借助于接入交換機(jī)進(jìn)行POE供電，同時(shí)上傳定位信號(hào)到定位服務(wù)器;

　　定位服務(wù)器安裝在小區(qū)中心機(jī)房，用于處理定位信號(hào)和與小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的接口處理;

　　監(jiān)控電腦放在監(jiān)控室用于物業(yè)管理人員監(jiān)控和調(diào)度使用。

　　主要功能

　　1、智慧物業(yè)管理

　　采用基于WiFi網(wǎng)絡(luò)的定位技術(shù)，人員、車(chē)輛可攜帶便攜式WiFi卡片;

　　訪客管理：可通過(guò)對(duì)訪客進(jìn)行定位、活動(dòng)軌跡跟蹤查看，以實(shí)現(xiàn)安保人員為訪客提供及時(shí)服務(wù)，同時(shí)還可提升小區(qū)安防級(jí)別;

　　保安、保潔人員管理：通過(guò)定位技術(shù)可看到保安是否按照規(guī)定線(xiàn)路巡邏，可即時(shí)通知保安為附近的業(yè)主提供服務(wù);可查看到保潔員所在的位置，可精確到樓;

　　車(chē)輛管理：可通過(guò)對(duì)地面車(chē)輛的定位，讓物業(yè)人員了解到小區(qū)地面不同停車(chē)區(qū)域范圍內(nèi)空余車(chē)位的數(shù)量，以便讓安保人員對(duì)進(jìn)出小區(qū)的臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)行及時(shí)的疏導(dǎo);

　　視頻聯(lián)動(dòng)： WiFi定位系統(tǒng)和社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)有報(bào)警事件發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)附近的視頻，讓物業(yè)或業(yè)主第一時(shí)間看到現(xiàn)場(chǎng)情況。(此功能目前支持?？岛吞斓貍I(yè)監(jiān)控系統(tǒng))

　　刷卡位置查看：系統(tǒng)與小區(qū)一卡通系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)訪客刷卡時(shí)位置信息的實(shí)時(shí)查看;

　　2、智慧家居

　　無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)：定位系統(tǒng)允許業(yè)主在小區(qū)特定場(chǎng)景(如小區(qū)公園、草坪、室外健身地等)下接入WiFi網(wǎng)絡(luò)，提供上網(wǎng)服務(wù);

　　適用于業(yè)主的管理功能：監(jiān)控與業(yè)主關(guān)聯(lián)的家人、寵物的活動(dòng)軌跡功能，業(yè)主自購(gòu)卡片的管理功能，對(duì)用戶(hù)數(shù)據(jù)、卡片信息的批處理功能;

　　給兒童佩戴定位標(biāo)簽后，如果兒童擅自跑出社區(qū)大門(mén)，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警，減少兒童被拐賣(mài)案件的發(fā)生。

　　業(yè)主通過(guò)手機(jī)APP或者Web看實(shí)時(shí)查看家人位置，接受老人或小孩發(fā)出的主動(dòng)求助信息，快速響應(yīng)。

　　3、智慧資產(chǎn)管理

　　業(yè)主或社區(qū)貴重資產(chǎn)貼上優(yōu)頻定位標(biāo)簽后，可納入社區(qū)WiFi定位監(jiān)護(hù)系統(tǒng)，業(yè)主或物業(yè)可實(shí)時(shí)查看貴重資產(chǎn)位置。

　　當(dāng)貴重資產(chǎn)發(fā)生位移或者振動(dòng)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警信息，提醒業(yè)主或者物業(yè)注意防盜，有效制止盜竊現(xiàn)象。

　　4、智慧養(yǎng)老服務(wù)

　　現(xiàn)在老人居住的環(huán)境有兩種最常見(jiàn)，一是住在家里，另外就是住在養(yǎng)老院。居家養(yǎng)老的老年人佩戴優(yōu)頻WiFi定位卡后，家屬可對(duì)老人進(jìn)行實(shí)時(shí)位置監(jiān)護(hù)。

　　WiFi卡有警情按鈕，老人摔倒或發(fā)生其他危險(xiǎn)狀況，可隨時(shí)觸動(dòng)按鈕報(bào)警，家屬或小區(qū)物業(yè)接受報(bào)警信息，避免險(xiǎn)情惡化。

　　5、擴(kuò)展服務(wù)

　　短信提醒：若一旦發(fā)生目標(biāo)離開(kāi)重點(diǎn)區(qū)域或者出口，或進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域，發(fā)送短信給相關(guān)工作人員進(jìn)行及時(shí)處理。我們的系統(tǒng)通過(guò)API將實(shí)時(shí)報(bào)警信息上報(bào)給短信推送平臺(tái)，提供觸發(fā)條件，最終由短信系統(tǒng)完成短信的發(fā)送。

　　智慧社區(qū)的總體效益

　　智慧社區(qū)為住戶(hù)提供了一種更安全、舒適、方便、快捷和開(kāi)放的智能化、信息化空間。同時(shí)，它依靠高科技實(shí)現(xiàn)了回歸自然的環(huán)境氛圍，促進(jìn)了優(yōu)秀的人文環(huán)境發(fā)展，并依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)運(yùn)行的高效化、節(jié)能化和環(huán)?；?。它不僅成為一個(gè)城市或開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科技水平的綜合標(biāo)志之一，也是人類(lèi)社會(huì)住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。

　　社區(qū)效益

　　工程的完成，將標(biāo)志著小區(qū)的現(xiàn)代化、信息化、智能化有著進(jìn)一步的提升，采用更高端的系統(tǒng)，也將提高住戶(hù)的安全感。隨著社會(huì)轉(zhuǎn)型要求的提出，社區(qū)建設(shè)成為了我國(guó)國(guó)家建設(shè)的基礎(chǔ)，從而要求社區(qū)服務(wù)具備更高的服務(wù)水平和管理水平。優(yōu)頻智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)將給住戶(hù)帶來(lái)更便利的生活服務(wù)方式。優(yōu)頻智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)通過(guò)多種終端設(shè)備，提供簡(jiǎn)單、直接、方便的生活服務(wù)方式。 ?

　　市場(chǎng)效益

　　搭建優(yōu)頻智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，在保障住戶(hù)居家安全，提供安全舒適的生活環(huán)境之余，將從一個(gè)更便利、更具關(guān)懷的角度，從物業(yè)到住戶(hù)，為社區(qū)提供觸手可及的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)從更高的角度構(gòu)造了一個(gè)高端商業(yè)服務(wù)模式，為地產(chǎn)企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)在社區(qū)中創(chuàng)造了二次增值的可能。 在市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律下，將帶給企業(yè)更多的利潤(rùn)和市場(chǎng)占有率。 社會(huì)效益

　　采用智能化系統(tǒng)管理和服務(wù)，以全新的理念，提供社區(qū)管理與商業(yè)服務(wù)，也是物業(yè)管理的創(chuàng)新模式，將大大地提升物業(yè)管理企業(yè)的品牌價(jià)值和影響力，社會(huì)將有更多的關(guān)注和更高的評(píng)價(jià)。給住戶(hù)帶來(lái)全新的生活體驗(yàn)讓品牌產(chǎn)生更大的價(jià)值。