8日上午，臨海市民陳女士通過(guò)專用POS機(jī)付款的方式，將30%的購(gòu)房款打入了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。在房管處的監(jiān)督管理下，這筆房款將“?？顚?、?？顚４妗？顚Ｓ谩保Ｕ腺?gòu)房者權(quán)益。通過(guò)專用POS機(jī)啟動(dòng)商品房網(wǎng)簽，是臨海市建設(shè)局積極創(chuàng)新的監(jiān)管模式，在臺(tái)州范圍尚屬首例。

　　4月8日，記者從臨海市建設(shè)規(guī)劃局房管處了解到，為應(yīng)對(duì)近年來(lái)風(fēng)云變幻的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，該局著力完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

　　而如何保障商品房預(yù)售資金的安全，確保預(yù)售商品房的如期交付，一直是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題，也是困擾著管理部門的一大難題。

　　房管處一名工作人員介紹，以前沒有專用POS機(jī)的時(shí)候，往往需要建設(shè)局、銀行、房產(chǎn)公司等三方對(duì)監(jiān)管賬戶資金進(jìn)行對(duì)賬，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，少數(shù)房產(chǎn)公司逃避監(jiān)管，預(yù)售資金體制外流轉(zhuǎn)，對(duì)監(jiān)管造成很大的影響，也讓項(xiàng)目存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。引入專用POS機(jī)后，首付款項(xiàng)通過(guò)專用POS機(jī)進(jìn)入監(jiān)管賬戶，有效地保障了工程建設(shè)資金的安全性，確保項(xiàng)目能夠如期交付使用。

　　據(jù)了解，打入監(jiān)管賬戶的預(yù)售資金，主要用于本項(xiàng)目的工程、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項(xiàng)，以及法定稅費(fèi)、本項(xiàng)目到期的銀行貸款和有關(guān)的工程建設(shè)費(fèi)用。若賬戶資金被挪作他用，工程建設(shè)資金就無(wú)法保障，一旦開發(fā)商資金鏈斷裂，可能造成樓房無(wú)法如期交付的風(fēng)險(xiǎn)。

　　該監(jiān)管方式推行后，市民購(gòu)買商品房時(shí)，都需將首付款通過(guò)專用POS機(jī)進(jìn)入三方資金監(jiān)管賬戶，商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)才能啟動(dòng)，確保購(gòu)房人權(quán)益。今后，該方式或?qū)⒃谌蟹秶鸩酵茝V。