2010年3月11日電/明通新聞專線/--  在昨天下午（2010年3月10號）的拍賣會上，世界五百強企業(yè)寶鋼集團毫無懸念的摘得琶洲A13地塊，正式進駐琶洲。據(jù)知情人士透露，這是政府部門為引進世界五百強企業(yè)寶鋼集團落戶琶洲而量身定造的地塊。寶鋼的進駐，將帶動更多的知名企業(yè)進駐琶洲，進一步強化琶洲區(qū)域會展經(jīng)濟、總部經(jīng)濟的高端定位。
琶洲地區(qū)為廣州十大總部經(jīng)濟功能區(qū)之一
據(jù)北京市社會科學(xué)院中國總部經(jīng)濟研究中心主編的《中國總部經(jīng)濟藍皮書（2008-2009）》評價，廣州在全國35個主要城市的總部經(jīng)濟發(fā)展能力排名中位居前列，處于“第一能級”。

    根據(jù)廣州總部經(jīng)濟發(fā)展的總體規(guī)劃，到2020年，廣州建設(shè)成為跨國公司華南地區(qū)總部和國內(nèi)企業(yè)總部高度集中的亞太地區(qū)重要總部經(jīng)濟區(qū)。

    琶洲地區(qū)為廣州十大總部經(jīng)濟功能區(qū)之一。琶洲總部集聚區(qū)，做強“廣交會”品牌，發(fā)揮“中國會展名區(qū)”的輻射作用，重點引進以商務(wù)會展為主的跨國公司地區(qū)總部、國內(nèi)企業(yè)總部，形成以會展業(yè)為主導(dǎo)、上下游相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的格局。
   
琶洲B1區(qū)是多元環(huán)境的“城中之城”
    根據(jù)廣州市政府的規(guī)劃，琶洲區(qū)域規(guī)劃A區(qū)國際商貿(mào)區(qū)、B1區(qū)國際會展區(qū)、B2區(qū)會展配套區(qū)、C區(qū)研發(fā)辦公區(qū)三個區(qū)域。其中B1區(qū)國際會展區(qū)由會議展覽中心、五星級酒店、高端寫字樓構(gòu)成，是多元環(huán)境的“城中之城”。從空間景觀角度控制“面江開敞，腹地共享珠江景觀資源”的疏密有致格局，保證了高產(chǎn)出的商務(wù)辦公用地擁有最高的容積率及最好的區(qū)位、景觀條件。

    根據(jù)09年7月公布的琶洲員村城市設(shè)計深化方案，琶洲規(guī)劃建設(shè)五大公園，與珠江水系、濱江綠化帶一起形成大CBD優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境；同時規(guī)劃建設(shè)三條過江隧道五個碼頭，加強與珠江新城、員村的聯(lián)系，與現(xiàn)有的地鐵、快速路形成便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

    椐了解，目前琶洲國際會展中心區(qū)集聚了香格里拉大酒店、洲際酒店（在建）、朗庭酒店（在建）三座五星級酒店與吉盛韋邦、紅星凱美龍等商業(yè)巨頭，形成高端總部商務(wù)辦公區(qū)，知名企業(yè)廣新外貿(mào)集團、振威展覽集團等貿(mào)易展覽公司紛紛進駐琶洲。

 
（圖）琶洲—員村-珠江新城CBD規(guī)劃

琶洲地區(qū)唯一在售的全新寫字樓
    雖然會展中心區(qū)規(guī)劃為總部商務(wù)核心區(qū)域，但區(qū)域內(nèi)商務(wù)辦公物業(yè)卻非常稀缺。目前會展中心核心區(qū)域在售的全新寫字樓僅有中洲交易中心。據(jù)了解，中洲交易中心是集甲級寫字樓、主題商場、觀光為一體的多功能綜合體，擁有120米跨度的觀光長廊。據(jù)銷售人員透露，中洲交易中心推出首批單位已基本售清，目前價格僅為21000元/平米，相對于珠江新城25000-30000元/平米的價格，具有超高的性價比。

（圖）中洲交易中心（商務(wù)綜合體）

    總部經(jīng)濟是指跨國公司、國內(nèi)大型企業(yè)總部（含地區(qū)總部）在區(qū)域中心或中心城市高度集聚，并通過調(diào)度資本、技術(shù)和人才等資源，對周邊甚至全球產(chǎn)生強烈輻射效應(yīng)的經(jīng)濟形態(tài)。國內(nèi)外經(jīng)驗表明，發(fā)展總部經(jīng)濟，有利于提升中心城市的集聚輻射和綜合服務(wù)功能；有利于集聚高端資源，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級；有利于增強城市綜合競爭力，提高在國際產(chǎn)業(yè)分工中的地位。