綠色：白領(lǐng)的奢求？

    2010年1月21日電/明通新聞專線/-- 近日，《2009’中國城市健康狀況大調(diào)查》之“中國城市白骨精（白領(lǐng)、骨干、精英）健康狀況白皮書”發(fā)布。調(diào)查顯示，目前我國主流城市的白領(lǐng)亞健康比例達76%，處于過勞狀態(tài)的接近六成，真正意義上的“健康人”比例不到3%。

    造成白領(lǐng)亞健康狀態(tài)的原因有很多，工作壓力、社會壓力、生活習(xí)慣都是主要原因。不過，人們或許忽視了，白領(lǐng)們工作的地點——佇立在繁華的城市中心的寫字樓，也是造成白領(lǐng)健康狀態(tài)不佳的原因之一。這些標(biāo)榜著先進、現(xiàn)代的城市叢林，往往意味著喧囂、嘈雜與空氣污濁。

    實際上，綠色生態(tài)的辦公環(huán)境不僅僅是白領(lǐng)們發(fā)自心底的需求，也同樣是工商決策者們的渴望，因為辦公環(huán)境的舒適，不僅關(guān)乎員工的健康，更加關(guān)系到公司運營的效率。根據(jù)美國綠色生態(tài)建筑機構(gòu)作過的調(diào)查，在讓人感到舒適的環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上。美國的硅谷，這個年人均GDP超過83000美元的全世界最大的創(chuàng)意基地，就是位于風(fēng)景如畫、空氣怡人的圣塔克拉拉山谷。整個硅谷就像一座大公園，點綴其中的高科技公司就像一個個精品花園。英特爾、谷歌、雅虎、亞馬遜，這些聞名于世的高科技公司無一不是綠樹成蔭、鳥語花香，也正是如此舒心怡神的辦公環(huán)境才誕生出世界上最偉大的創(chuàng)意和最賺錢的公司。

    在廣州，一座位于中央商務(wù)帶會展核心區(qū)的寫字樓，一座北望珠江、南眺森林的世界級OFFICE，正在亞洲最大的會展展館近旁拔地而起。坐享會展經(jīng)濟強大的財富聚集效應(yīng)，呼吸吐納著來自廣州“南肺”——萬畝果園時刻輸送來的鮮氧，占據(jù)廣州新CBD的交通戰(zhàn)略要地，一覽亞熱帶氣候的極致江景，這就是中洲交易中心為我們描繪的完美商務(wù)畫卷。

 
    白領(lǐng)奢求的與鮮氧親密接觸的辦公空間

    琶洲：廣州繁華商業(yè)中心最后的綠色生態(tài)商務(wù)區(qū)

    廣州，一個GDP增長速度連續(xù)十年高居中國內(nèi)地之首的城市，現(xiàn)代經(jīng)濟的高度發(fā)達令廣州成為南中國的核心，然而多年來的經(jīng)濟發(fā)展也為廣州帶來了1000多萬的常住人口和城中區(qū)近100萬輛的機動車輛。不知從何時起，廣州的空氣開始污濁，四季常綠的亞熱帶氣候并沒有為廣州人帶來鮮活的綠色。

    而就在廣州的東部，有一個叫做琶洲的地方?！昂Ｖ槟习逗猛Ｖ?，樹色波光相映浮”，古人曾對琶洲作出這樣的詩意描述。這個狀似琵琶的珠江島嶼三面環(huán)水，與陸地相連的一面緊鄰1.8萬畝果樹森林。這片被廣州人稱作 “南肺”和“南腎”果樹森林是廣州東南部最大的氧艙。早在2000年，《廣州市海珠區(qū)果樹保護區(qū)總體規(guī)劃》就把萬畝果園納入永久保護范圍，在《廣州市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略概念規(guī)劃》中，對于萬畝果園的永久保護再一次確認。萬畝果園不僅是廣州的“南肺”，也是廣州的城市綠心，同時還是廣州最大、最完整、對生態(tài)具有重要意義的濕地。從廣州舊城駕車或搭乘公交、地鐵來到琶洲，每個人都會切身體會到空氣質(zhì)量的巨大變化。

    琶洲的綠色不僅包括南面的萬畝果園，還包括位于島上東部的琶洲塔公園。琶洲塔，一座高50余米的八角形樓閣式磚塔，建于明朝萬歷二十八年(1600年)。在琶洲作為海上絲綢之路起點的時代，“琶洲砥柱”曾名列羊城八景之一。琶洲島上與琶洲塔相映的眾多商業(yè)地產(chǎn)建筑，也因這座古時的商業(yè)地標(biāo)而充滿靈氣。

    綠色的生態(tài)環(huán)境、區(qū)域中心的商務(wù)價值，這看似不可能同時擁有的兩大夢想在琶洲完美結(jié)合。2003年，琶洲島上一座名為中洲中心（一期）的高端寫字樓剛一推出就得到廣泛關(guān)注，兩年內(nèi)火爆售罄。琶洲終于在沉寂多年之后得到了廣州人的全面認可。實際上，縱觀廣州乃至全國，如琶洲這樣兼具生態(tài)優(yōu)勢與商務(wù)優(yōu)勢的商務(wù)區(qū)絕無僅有，如此稀缺的地塊上建造的寫字樓，受到如此追捧實屬情理之中。

    2009年10月，中洲中心二期——中洲交易中心開盤銷售，同時擁有商務(wù)和生態(tài)優(yōu)勢的辦公機會再一次顯現(xiàn)。中洲交易中心南鄰萬畝果園，北依廣交會琶洲展館，科韻路與新港東路兩大交通干線交匯于此，地鐵二號線、四號線穿越此地，加之可遇不可求的生態(tài)環(huán)境，這座琶洲島上目前唯一在售的新建寫字樓項目便成為廣州最耀眼的寫字樓之一。

    萬畝果園時刻向琶洲輸送著新鮮空氣

    中洲交易中心：綠色生態(tài)創(chuàng)造價值

    中洲交易中心擁有的，不僅僅是傲視全廣州寫字樓的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境、牽動整個珠三角的交通樞紐地位、緊鄰琶洲展館的獨占商機，更有驚艷琶洲島的新銳造型——世界跨度最大的90米高120長的空中零支點觀光長廊。中洲交易中心緊鄰琶洲塔公園，站在觀光長廊之上俯視，見證了琶洲無數(shù)繁華的琶洲塔就在腳下。兩座相距400余年、同為琶洲地標(biāo)的建筑相映成輝。綠意盎然的琶洲塔公園近在咫尺，更是讓人陶醉。

    在令人嘆為奇觀的光鮮外形背后，中洲交易中心的設(shè)計處處體現(xiàn)為對辦公人員的呵護與關(guān)心。中洲交易中心內(nèi)部，與 2008年北京奧運會比賽場館相同的開利空調(diào)為辦公人員提供清新舒適的空氣。在主樓的每一層，均設(shè)有觀景露臺，讓白領(lǐng)們在工作之余充分享受來自萬畝果園和琶洲塔公園的清沁空氣。六層與二十層均為架空層，六層的商務(wù)會所與二十層的觀景平臺讓辦公人員被鮮氧與負離子徹底包裹。25.8米的超薄進深讓更多的陽光照進辦公室，寫字樓建筑中少見的純板式結(jié)構(gòu)可以更好地接收萬畝果園時刻輸送而來的新鮮與愜意。中洲交易中心的容積率（總建筑面積與用地面積的比率）僅為3.4，遠遠低于廣州寫字樓6.0的平均水平，這意味著中洲交易中心擁有大大多于廣州的同類寫字樓的精美景觀。更多匠心獨具之處等待著你去親身發(fā)現(xiàn)……
 

    這就是中洲交易中心，一座與鮮氧親密接觸的寫字樓，一座倡導(dǎo)健康的寫字樓，一座引領(lǐng)新CBD辦公典范的寫字樓！