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沙坪壩區(qū)檔案綜合服務(wù)大樓（沙坪壩區(qū)檔案館、沙坪壩區(qū)醫(yī)療保障局）采購物業(yè)管理服務(wù)(SPB24C00129,SPB24C00128)中標(biāo)（成交）結(jié)果公告
來源:RFID世界網(wǎng)
日期:2024-08-06
摘要：一卡通
一、項目號：SPB24C00129,SPB24C00128 采購執(zhí)行編號：ZC2024018 采購方式：公開招標(biāo)
二、項目名稱：沙坪壩區(qū)檔案綜合服務(wù)大樓（沙坪壩區(qū)檔案館、沙坪壩區(qū)醫(yī)療保障局）采購物業(yè)管理服務(wù)
三、中標(biāo)（成交）信息：
包號：1
供應(yīng)商名稱：上海景瑞物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：上海
中標(biāo)（成交）金額： 3,318,027.00元
四、主要標(biāo)的信息
包號：1
| 名稱 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
|---|---|---|---|---|
| 物業(yè)管理服務(wù) | 見主要標(biāo)的信息 | 見主要標(biāo)的信息 | 見主要標(biāo)的信息 | 見主要標(biāo)的信息 |
五、評審專家名單
康靜、劉守培、楊梅、鐘麗、唐源、代文水、朱瑞孔
六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額
代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：-
代理服務(wù)費總計：-
七、中標(biāo)（成交）候選供應(yīng)商評審得分及報價表
包號：1
| 供應(yīng)商名稱 | 報價總得分 | 技術(shù)總得分 | 商務(wù)總得分 | 合計 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上海景瑞物業(yè)管理有限公司 | 40 | 36.86 | 23 | 99.86 | 1 |
| 重慶金沃物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 | 38.82 | 30.79 | 10 | 79.61 | 2 |
| 重慶瑞錦物業(yè)服務(wù)集團有限公司 | 39.22 | 35.43 | 2 | 76.65 | 3 |
八、公告期限
公告期限：1個工作日
九、其他補充事宜
| 主要標(biāo)的信息： |
| 服務(wù)類名稱：沙坪壩區(qū)檔案綜合服務(wù)大樓（沙坪壩區(qū)檔案館、沙坪壩區(qū)醫(yī)療保障局）采購物業(yè)管理服務(wù) 服務(wù)范圍：沙坪壩區(qū)檔案綜合服務(wù)大樓面積約16284平方米，包含檔案館辦公樓建筑6650平方米，醫(yī)保局辦公樓建筑2760平方米，地下車庫及設(shè)備用房3323平方米，道路及硬質(zhì)鋪裝占地1765平方米，綠化占地面積1786平方米。（本次物業(yè)管理服務(wù)面積以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)）服務(wù)要求：1.保安：所有保安人員須有保安員證，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，并熟悉認知采購人工作人員，訪客登記率100%；停車位管理率不低于100%；在崗率應(yīng)100%，吃飯、上衛(wèi)生間應(yīng)保證至少保留有一名保安人員值守。安保班長須具備處理應(yīng)對公共安全及秩序維護工作的能力；監(jiān)控員須持有符合國家規(guī)定相應(yīng)等級的消防設(shè)施操作員或建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書。2.保潔：每天地面拖濕率不低于95%；桌椅擦拭率不低于90%；保潔地面無明顯污跡；衛(wèi)生間基本無水跡無污跡、基本無臭味，每天換垃圾袋至少一次，垃圾每天及時清運處理、不得在館區(qū)內(nèi)過夜。本項目所有服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得設(shè)立垃圾清運站和堆放點。3.維保服務(wù)：維修人員須有電工證，對各類設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常維護具備一定的處理及應(yīng)對能力。對物業(yè)管理服務(wù)中涉及的所有區(qū)域進行每日巡查，及早發(fā)現(xiàn)維修事項，做好巡查、維修書面記錄，及時報告采購人。對緊急情況應(yīng)當(dāng)立即進行維修。4.餐飲服務(wù)：符合食品安全管理要求。廚師須持有相應(yīng)資質(zhì)。餐區(qū)工作人員應(yīng)按采購人要求按時供餐，確保準(zhǔn)點開餐、干凈衛(wèi)生、營養(yǎng)搭配、色鮮味美。5.對本項目以上所有服務(wù)內(nèi)容每日開展的各項巡查、均應(yīng)做好巡查記錄，并報采購人相關(guān)人員簽字確認。 服務(wù)時間：中標(biāo)人在采購合同簽訂后服務(wù)三年（起始日期在合同簽訂時予以明確，合同三年一簽）。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1工程維修：須有24小時值班人員。5.1.1設(shè)施設(shè)備的運行管理和日常維護5.1.1.1綜合要求5.1.1.1.1 分類分項制定相應(yīng)設(shè)施設(shè)備安全運行的管理制度和操作規(guī)范，并就近張貼和嚴格執(zhí)行。建立電梯、消防設(shè)施設(shè)備等重點設(shè)施設(shè)備及其他采購人要求的設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施、設(shè)備的運行、檢修等記錄齊全。5.1.1.1.2 配備所需專業(yè)技術(shù)人員,由專業(yè)人員負責(zé)管理和操作 (如開啟、關(guān)閉、維修和保養(yǎng)等)。嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.1.1.3 對設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，保持設(shè)施設(shè)備狀況良好,運行正常,合同期限內(nèi)無管理責(zé)任事故,無設(shè)備運行事故隱患。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常或故障,應(yīng)采取相關(guān)措施以防止故障擴大并立即派人檢修（報修）至完好為止。5.1.1.1.4 對容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。5.1.1.1.5 如遇惡劣氣候或自然災(zāi)害等突發(fā)事件，應(yīng)積極采取預(yù)防措施，做好搶救工作。5.1.1.1.6 由于中標(biāo)人管理不當(dāng)和操作人員引起的設(shè)備設(shè)施損壞及造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)全部費用。5.1.1.1.7 關(guān)注節(jié)約型機關(guān)建設(shè)，注重節(jié)能降耗。5.1.1.2 供電（配電）設(shè)施設(shè)備5.1.1.2.1制定并執(zhí)行停電應(yīng)急處理措施，停電有預(yù)先告知，消防備用電源和日常備用電源在停電后10分鐘之內(nèi)投入使用。5.1.1.2.2柴油發(fā)電機每半月運行保養(yǎng)1次，及時補充柴油；制定并嚴格執(zhí)行臨時用電管理措施（發(fā)電所需柴油費由中標(biāo)人負責(zé)）。5.1.1.2.3公共照明系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)季節(jié)與氣候情況掌握提前開啟時間,用畢應(yīng)立即關(guān)閉,避免浪費；5.1.1.2.4保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并提前通知采購人；5.1.1.2.5嚴格執(zhí)行采購人的用電管理要求，做到供電、基礎(chǔ)照明等準(zhǔn)點開關(guān)。5.1.1.3 給排水設(shè)備系統(tǒng)5.1.1.3.1給排水設(shè)備系統(tǒng)是指物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)建筑物內(nèi)部及建筑物外附屬設(shè)備中各種冷水和污水供應(yīng)和排放的工程設(shè)施的總稱。主要包括供水設(shè)備、排水設(shè)備、消防用水設(shè)備；5.1.1.3.2中標(biāo)人的相關(guān)人員應(yīng)熟悉本大樓內(nèi)及周邊給排水管網(wǎng)。建立給排水、消防用水設(shè)備系統(tǒng)的養(yǎng)護和維修制度。確保給水管道和各類閥門處于良好狀態(tài)，無漏水、滲水、積水等異?，F(xiàn)象。5.1.1.3.3嚴格執(zhí)行采購人用水、供水管理制度,積極協(xié)助采購人安排合理的用水和節(jié)水計劃。限水、停水按規(guī)定時間通知采購人。每天檢查污水泵等相關(guān)設(shè)備運行狀況，每季度1次潤滑加油。定期檢查排水管溝是否堵塞、生銹或滲漏等，清除淤泥和雜物，及時排除相應(yīng)隱患，每月至少進行1次。5.1.1.3.4確保汛期道路無積水,車庫、車道、設(shè)備房無積水和浸泡發(fā)生。遇有事故,維修人員需在30分鐘內(nèi)到場進行搶修,無大面積跑水、泛水和長時間停水。有險情的應(yīng)急處理措施。5.1.1.3.5大（暴）雨期間不定時檢查污、雨水排水系統(tǒng)的運行狀況，確保排水系統(tǒng)正常運行。5.1.1.3.6 雨水、污水管道、后擋墻上方排洪溝每季度至少疏通1次，雨水及污水井每季度檢查清理不少于1次，并根據(jù)檢查情況及時清掏。（清掏費用及材料配件費用由中標(biāo)人負責(zé)）5.1.1.4 弱電及智能化系統(tǒng)5.1.1.4.1 正確使用、維護保養(yǎng)和管理好弱電及智能化系統(tǒng)，使其處于良好的運行狀態(tài)；5.1.1.4.2 嚴禁非維保單位和其他無關(guān)人員接觸到弱電及智能化系統(tǒng)，防止非法信號接入及辦公信息外泄；5.1.1.4.3 中標(biāo)人負責(zé)對監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)等安全防范設(shè)施設(shè)備的日常運行和管理，每周巡查1次，檢查運行狀態(tài)；每月對室外攝像頭、探頭等設(shè)備表面清潔1次（極端天氣及時進行排查并保持正常運行）；每季度檢查1次按鍵、顯示屏等，每年內(nèi)部除塵1次。5.1.1.4.4 配合弱電及智能化系統(tǒng)質(zhì)?；蚓S保單位進行維護保養(yǎng)，若設(shè)備發(fā)生故障，立即通知并督促質(zhì)?；蚓S保單位到場處理，確保各項監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行。 5.1.1.5電梯系統(tǒng)5.1.1.5.1每月對控制柜掃塵、各接電點清潔，主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及螺絲收緊；5.1.1.5.2 每月對電動機、測速發(fā)電機、發(fā)揚機（牙箱、油量、油質(zhì)）、引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查；5.1.1.5.3每月對限速器及限速器的開關(guān)進行檢查、清掃、活動部位注油；5.1.1.5.4每月對制動器、選層器的檢查，主要是行程、動作、靈活性，制動瓦磨的檢查及活動部門注油；5.1.1.5.5 配合維保單位做好電梯維保等其他工作，電梯維保費由中標(biāo)人負責(zé)；電梯維修材料費每件/次200元內(nèi)（含200元）由中標(biāo)人負責(zé)，每件/次200元以上由采購人支付。5.1.1.5.6 不定時檢查電梯轎廂內(nèi)的燈泡是否正常：5.1.1.5.7 中標(biāo)人作為使用管理人，聯(lián)系配合電梯的年檢工作，年檢費用由中標(biāo)人負責(zé)；5.1.1.5.8 發(fā)生電梯困人或其他重大事件時，中標(biāo)人須在5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場應(yīng)急處理，并通知維保專業(yè)人員30分鐘內(nèi)到場進行救助和排除故障，并協(xié)助監(jiān)管維保單位工作。5.1.1.6消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運行管理5.1.1.6.1 中標(biāo)人應(yīng)配備專人負責(zé)消防系統(tǒng)（含檔案館庫房專用氣體消防設(shè)備）的日常運行和管理。熟悉掌握各類消防設(shè)備的各種故障應(yīng)急處理方案。5.1.1.6.2 中標(biāo)人負責(zé)消防設(shè)備的日常運行和管理，每周至少1次對消防設(shè)施設(shè)備運行狀況進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好有效，隨時可投入使用。消防泵每月啟動1次并作記錄，保證其運行正常。每月進行1次消防測試（不含氣體消防）。如發(fā)現(xiàn)有故障，及時通知維保單位進行維修和整改，協(xié)助并監(jiān)管消防維保單位的工作。5.1.1.6.3 中標(biāo)人應(yīng)配合采購人進行日常消防演練工作，并協(xié)助制定演練計劃。5.1.1.6.4消防管道每年進行1次油漆養(yǎng)護。5.1.2設(shè)施設(shè)備的維修5.1.2.1 中標(biāo)人需做好供配電系統(tǒng)高壓測試、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)日常的保養(yǎng)故障處理，及時聯(lián)系督促相應(yīng)的維保單位進行專業(yè)保養(yǎng)及維修，并做好相關(guān)協(xié)助配合工作。5.1.2.2 除上述設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維修保養(yǎng)外，其余設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護均由中標(biāo)人負責(zé)。5.1.2.3排水溝、污水管道保持干凈、暢通。5.1.3房屋建筑本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理5.1.3.1 對房屋進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。根據(jù)房屋實際使用年限，檢查房屋使用情況，組織維修。房屋及配套設(shè)施完好率98%，道路完好率98%。5.1.3.2 對房屋建筑進行日常管理和維修養(yǎng)護。建立房屋建筑檔案，日常檢查記錄齊全。路燈、樓道燈完好率保持98%以上，維修更換及時率98%以上。容易危及人身安全的房屋建筑部位有明顯警示標(biāo)志和防范措施。（標(biāo)志制作費用及防范措施費用由中標(biāo)人負責(zé)）5.1.3.3 排水設(shè)施的養(yǎng)護。做好地基基礎(chǔ)的日常養(yǎng)護工作，堅決杜絕不合理荷載的產(chǎn)生；加強對散水坡的養(yǎng)護和修補，確保各類排水溝暢通。定期對建筑物排水管溝井進行巡查和清理，每月至少1次。做到排水溝、明暗溝完好。5.1.3.4 保證樓地面完好無損，及時維修破損的墻地板磚。一般情況下3天內(nèi)修復(fù)，特殊情況不超過7天。5.1.3.5 墻臺面和吊頂工程的養(yǎng)護。每月進行巡查和維修，建立對吊頂工程的檢查制度，及時處理破損部位。一般情況下3天內(nèi)修復(fù)，特殊情況不超過7天。墻臺面、吊頂完好率100%。5.1.3.6 門窗工程的養(yǎng)護。建立對門窗的日常檢查和維修工作制度，確保門窗的正常使用。每周至少1次對采購人區(qū)域內(nèi)門窗進行1次巡查，門窗完好率100%。5.1.3.7 屋頂維修養(yǎng)護。建立屋頂維修養(yǎng)護制度，每月對屋頂進行清掃, 對屋脊、趟水溝進行整修，清理疏通排水管道、雨水口，確保屋面排水暢通。5.1.3.8 房屋建筑、管道、井蓋、門窗等維修保養(yǎng)所需備件和材料由采購人提供。5.1.3.9中標(biāo)人須配備專職工程人員，實行24小時值班制度，在采購人巡查到設(shè)施損壞，提出服務(wù)需求后30分鐘內(nèi)，中標(biāo)人到達現(xiàn)場進行維護。5.1.3.10維護人員需持有電工證等相關(guān)證書、有維護電力方面工作經(jīng)驗，對各類設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常維護具備一定的處理及應(yīng)對能力。5.1.3.11工作內(nèi)容包括：對大樓內(nèi)外的水電氣等設(shè)施設(shè)備故障排查及日常維護。5.2安全保衛(wèi)5.2.1 保安人員的基礎(chǔ)素質(zhì)應(yīng)與采購人品質(zhì)需求相符。保安人員的招聘、培訓(xùn)和服裝配備情況應(yīng)達到或超過采購人的要求。5.2.2實施消防安全管理, 履行消防安全職責(zé)，服從采購人及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，建立完善的消防安全制度和消防安全檔案, 建立完善的逐級消防安全責(zé)任制和崗位責(zé)任制，專人專崗24小時消防監(jiān)控，建立每日防火巡查、登記制度。5.2.3保管、保護好消防設(shè)施，消防器材每周巡查保養(yǎng)、清點登記1次，確保消防器材的完好有效，對室內(nèi)外消防栓作放水檢查,可隨時啟用。對損壞、丟失或失效的應(yīng)及時修復(fù)和補充。每周檢查1次消防水帶、閥桿處加注潤滑油并作1次放水檢查。每周對所有消防通道和安全出口檢查 1次以上。并建立備查檔案。中標(biāo)人應(yīng)協(xié)助和配合采購人做好氣體消防的年檢工作。5.2.4中標(biāo)人的管理人員應(yīng)掌握消防知識。熟悉本工作（種）崗位的火災(zāi)危險性，熟悉預(yù)防火災(zāi)措施，熟悉撲救初期火災(zāi)的方法。發(fā)生火災(zāi)后，會報警、會使用各種消防器材、會撲救初期火災(zāi)。5.2.5保安人員應(yīng)作為采購人的義務(wù)消防隊。根據(jù)采購人的年度消防工作計劃和消防應(yīng)急滅火疏散預(yù)案，制定義務(wù)消防隊的消防訓(xùn)練計劃。中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實際情況每季度至少進行1次消防演習(xí)。5.2.6協(xié)助采購人開展消防法律、法規(guī)及消防安全知識的宣傳教育。5.2.7照明設(shè)施及引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道保持通暢。5.2.8主要門崗執(zhí)勤人員負責(zé)對出入服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人員、車輛進行詢查、管理和登記，禁止無關(guān)人員、車輛進入；嚴禁攜帶易燃易爆危險品進入；物資出門必須憑物資出門條；嚴禁推、促銷人員和商販進入辦公區(qū)內(nèi)叫賣；嚴禁寵物帶入大樓內(nèi)；防止車輛阻塞出入口。5.2.9嚴格人員出入管理。對外來聯(lián)系工作、辦事、會客的外來人員憑身份證等有效證件登記，必要時須先電話聯(lián)系。發(fā)現(xiàn)可疑人員做好相應(yīng)應(yīng)對處理并及時向相關(guān)部門報告。5.2.10加強大樓安全巡視。安保人員采取定時或不定時方式對每層樓進行安全巡查。其中9:00到18:00采取不定時的方式對每層樓重點區(qū)域進行巡查，18:00到次日9:00，定時對每層樓重點區(qū)域巡查并在指定區(qū)域打卡，次數(shù)不少于3次。在巡查時，必須保證檔案館正面大門口（主大門）有安保人員值守，主大門安保人員、消防監(jiān)控室值守人員24小時不能脫崗。5.2.11確保門禁系統(tǒng)正常工作，嚴格執(zhí)行門禁系統(tǒng)操作流程，發(fā)現(xiàn)問題及時通知工程維修部進行維修并向采購人報告。5.2.12負責(zé)采購人指定的檔案館綜合服務(wù)大樓車庫管理，建立健全相應(yīng)管理制度，嚴格車輛出入和停放管理。專人專崗負責(zé)車庫管理，確保安全，嚴防車輛被盜事故的發(fā)生。加強車輛停放秩序動態(tài)巡邏，確保車輛停放有序，禁止車輛亂停亂放，保障車輛出入暢通。5.2.13及時發(fā)現(xiàn)、制止各類違規(guī)違紀和違法犯罪行為，并及時報告相關(guān)部門。5.2.14熱情接待來訪者。5.2.15協(xié)助采購人做好突發(fā)事件處置工作,中標(biāo)人安保部門必須服從采購人的指揮。5.3保潔服務(wù)5.3.1根據(jù)采購人要求制定工作制度，并以之對工作質(zhì)量進行考核。5.3.2按工作程序?qū)Σ少徣朔?wù)區(qū)域進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全方位保潔，清潔衛(wèi)生實行動態(tài)保潔。5.3.3中標(biāo)人使用的清潔劑、保養(yǎng)劑等必須符合有關(guān)部門的規(guī)定和滿足國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證對人員無不良影響，對材料、物品無腐蝕和損害。（清潔劑、保養(yǎng)劑等由中標(biāo)人提供并承擔(dān)相應(yīng)費用）5.3.4按采購人統(tǒng)一部署，定期進行消毒和滅蟲除害，做到辦公區(qū)內(nèi)無蚊、蠅、蟲、鼠孽生地，每月對辦公樓全范圍消毒1次，每季度進行1次四害消殺。（消毒劑、滅鼠器具及消殺藥物由中標(biāo)人提供并承擔(dān)相應(yīng)費用）5.3.5如遇突發(fā)事件或突擊檢查時，積極配合采購人搞好衛(wèi)生工作，隨叫隨到。做好采購人安排的大樓相關(guān)區(qū)域保潔。5.3.6停車場每日清掃1次以上，每周拖洗1次，每月沖洗1次，道路每日清掃1次，及時清除道路積水、灰塵、垃圾，地面清潔無積塵、無污漬、無雜草、無油漬。5.3.7大樓廳堂清潔要求：每天清掃實行動態(tài)保潔，即臟即掃。地面干凈無灰塵、雜物，無污跡，保持光潔明亮；墻腳、墻面、指示牌、垃圾桶無污跡、水跡、塵跡，保持光潔明亮；燈飾、通風(fēng)口、空調(diào)風(fēng)口無蛛絲、無污塵。5.3.8樓層公共區(qū)域清潔要求：樓道每日清掃和拖洗1次，樓梯扶手每周擦洗1次，共用部位玻璃每月清潔1次，地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾桶無污跡、痰跡、塵跡，消防通道無隨意堆放垃圾、雜物、或占用，天花吊頂、送排風(fēng)口無蜘蛛網(wǎng)和灰塵污跡；電梯轎廂每日清潔1次，每周上1次保護液，地面無污漬、塵跡，轎廂側(cè)壁不銹鋼無手印、無污跡；路燈、樓道燈每月清潔1次，保持光潔明亮。5.3.9會議室、報告廳等區(qū)域清潔要求：地面定時清理，無雜物；桌椅無塵跡污跡；玻璃、燈飾明亮。做到隨時可投入使用。5.3.10化糞池每年清掏1次；（清掏費用由中標(biāo)人負責(zé)，須按照國家相關(guān)要求進行清掏）5.3.11衛(wèi)生間清潔要求：公共衛(wèi)生間每天清掃2次，地面干凈光亮，無異味（掃把、拖把、撮箕等各類清潔用具由中標(biāo)人負責(zé)提供，檀香等除臭劑由采購人提供）、無積水、無污漬、無雜物，墻面瓷片、門、窗等無灰塵。地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面隔板無灰塵污跡和其它雜物；小便器、蹲便器、馬桶、洗手臺盆無污跡、無積水、無垢、無臭味，瓷器保持明亮光潔；保持下水管道排水通暢,及時補充擦手紙、衛(wèi)生紙、洗手液。（擦手紙、衛(wèi)生紙、洗手液由中標(biāo)人提供）5.3.12大樓周邊（道閘以內(nèi)）道路、場地、綠地清潔要求：每天清掃1次 ，每周進行1次全面沖洗。地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污跡、油漬；室外設(shè)施無明顯灰塵污跡及張貼物；綠化地帶無明顯雜物及枯枝葉；燈飾、欄桿、指示牌、公示欄無污跡；外圍欄桿及路燈桿、井蓋每年一次進行刷漆防銹處理；無水跡及明顯灰塵；陰溝、沙井、天臺無明顯雜物。5.3.13公共玻璃窗、雨陽棚、屋面天臺、天溝保持清潔、無垃圾。5.3.14垃圾清運要求：分層對各樓層的垃圾桶每日清運1次，每日清洗1次 ；生活垃圾按垃圾分類要求每天清理1次，不得建立垃圾清運站和堆放點；垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、垃圾桶內(nèi)無異味。垃圾箱、桶的垃圾存量不超過上沿，垃圾不在桶箱內(nèi)過夜。垃圾清運工具應(yīng)保持清潔無破損，清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。（垃圾袋由中標(biāo)人負責(zé)提供，垃圾收集清運應(yīng)符合相關(guān)部門垃圾分類的要求）5.3.15會務(wù)服務(wù)：采購人有會務(wù)需求時，中標(biāo)人需安排2-3名經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的禮儀人員協(xié)助采購人做好會務(wù)服務(wù)，并負責(zé)采購人指定會議室茶杯的清洗（禮儀人員費用由中標(biāo)人負責(zé)）。5.3.16指定辦公室清潔要求：每日清掃、拖洗1次，玻璃每月清潔1次。5.3.17沙坪壩區(qū)檔案館四個庫房及五樓小庫房每月清潔1次（含擦拭庫房密集架灰跡），實物檔案庫、音像檔案庫等小庫房以及機房、查閱服務(wù)中心、目錄室等業(yè)務(wù)用房視情況進行清掃，保持各房間干凈整潔。5.3.18空調(diào)及風(fēng)管機過濾網(wǎng)每年冷暖換季時清洗，共2次。5.3.19大門玻璃含大門口上方玻璃平臺每季度清洗1次，大樓外立面及幕墻玻璃一年清洗1次。（清洗費用中標(biāo)人負責(zé)）5.3.20服務(wù)區(qū)域內(nèi)窗簾每年清洗1次。（清洗費用中標(biāo)人負責(zé)）5.4綠化5.4.1做好區(qū)域內(nèi)綠化及日常養(yǎng)護工作，對區(qū)域內(nèi)草坪、花草樹木定期進行澆灌、修枝剪葉、除草、施肥等養(yǎng)護措施，對雜物及時清撿，使樹木生長良好，如遇樹木枯死由采購人負責(zé)更換樹木。5.5其他5.5.1中標(biāo)人應(yīng)協(xié)助采購人做好大樓日常管理，如設(shè)施設(shè)備搬運、電梯控制等。5.5.2中標(biāo)人需對全體從業(yè)人員進行入職前保密教育，定期開展培訓(xùn)，簽訂保密承諾書并遵照執(zhí)行。5.5.3中標(biāo)人應(yīng)協(xié)助采購人聯(lián)絡(luò)飲水機、凈水等設(shè)備維修聯(lián)絡(luò)。5.6廚房管理及餐具洗滌5.6.1中標(biāo)人必須遵守國家法律法規(guī)和采購人的各項工作安排。5.6.2中標(biāo)人負責(zé)食堂管理工作，確保食堂工作人員身體健康及食堂正常運行供餐。5.6.3中標(biāo)人每天對食堂衛(wèi)生進行清理，要保證廚房及食堂清潔、衛(wèi)生、食品新鮮、無腐爛。5.6.4中標(biāo)人負責(zé)對食堂餐具洗滌，每次清洗確保餐具清潔衛(wèi)生，清洗完成后放在指定地點。5.7.服務(wù)時間要求5.7.1安全保衛(wèi)中標(biāo)人實行每日24小時值班及巡邏，沙坪壩區(qū)檔案館白天至少保證3人值守，夜間保證3名人員值班（值守監(jiān)控室1人，大門口固定門崗1人，車庫崗?fù)ぜ把策墭菞?人）；沙坪壩區(qū)醫(yī)療保障局白天保證2人值守，夜間保證1人值守。5.7.2保潔、綠化維護服務(wù)中標(biāo)人工作日上班時間7:00-18：00，后期可按照季節(jié)變化及采購人辦公時間調(diào)整。根據(jù)工作需要，采購人有權(quán)要求中標(biāo)人周末或國家法定節(jié)假日安排保潔、綠化維護人員加班，采購人不再另行支付費用。5.7.3綜合維修服務(wù)須有24小時值班人員，進行定期和定時巡查，各種巡查記錄完整、標(biāo)示齊全、責(zé)任人明確，確保設(shè)施設(shè)備完好且正常運行。5.7.4廚房管理中標(biāo)人工作日供應(yīng)午餐，沙坪壩區(qū)檔案館午餐供應(yīng)時間：12:00-12：30，沙坪壩區(qū)醫(yī)療保障局午餐供應(yīng)時間：11:30-13：00，采購人提供中標(biāo)人本項目在崗值班人員午餐，采購人有權(quán)視情況變化或根據(jù)相關(guān)規(guī)定隨時取消中標(biāo)人相關(guān)人員餐食。 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十、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1、采購人信息
采購人：重慶市沙坪壩區(qū)檔案館,重慶市沙坪壩區(qū)醫(yī)療保障局
采購經(jīng)辦人：康靜、唐源
采購人電話：65337217 65309625
采購人地址：重慶市沙坪壩區(qū)
2、采購代理機構(gòu)信息
代理機構(gòu)：重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心
代理機構(gòu)經(jīng)辦人：周老師
代理機構(gòu)電話：81151009
代理機構(gòu)地址：重慶市沙坪壩區(qū)沙中路6號附6號
3、項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：王韻超
項目聯(lián)系人電話：65360405