上海 2012-12-27(中國商業(yè)電訊)－－就在國內(nèi)媒體還在大肆宣揚(yáng)美國懸崖財(cái)政可能帶來的危害之時(shí)，全球最大金融機(jī)構(gòu)之一的美銀美林日前發(fā)布了2013年全球市場預(yù)測。報(bào)告稱美國樓市的復(fù)蘇將提速，美國房價(jià)明年將在2012年漲5%的基礎(chǔ)上再漲3%。住宅動(dòng)工將增長25%以上。未來10年，美國房地產(chǎn)市場將持續(xù)走好，進(jìn)而給建筑、家具、建材等行業(yè)帶來機(jī)會(huì)。

其實(shí)這一跡象早在今年10月就有所抬頭，美國房價(jià)的長期盤底已經(jīng)帶來了階段性的投資機(jī)會(huì)，并帶動(dòng)周邊行業(yè)走入黃金期。正是看到這樣的機(jī)會(huì)，建筑建材業(yè)巨頭也紛紛開始了規(guī)模拓展。正式基于優(yōu)勢行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的考量，外聯(lián)集團(tuán)聯(lián)合佛羅里達(dá)區(qū)域中心適時(shí)推出“凱樂木業(yè)集團(tuán)美國擴(kuò)建項(xiàng)目”，一同攜手擁有百年歷史的世界木材加工巨頭共赴成功。

凱樂集團(tuán)創(chuàng)立于1918年，以年產(chǎn)量超過兩百萬立方米的型材領(lǐng)軍歐洲木業(yè)，集團(tuán)生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)型材廣泛應(yīng)用于建筑、家具行業(yè)，是宜家（IKEA）、家得寶（Home Depot）等知名企業(yè)的指定供應(yīng)商。隨著美國房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇，凱樂集團(tuán)年均30%的成品木材出口至美國，為了滿足北美市場日益增長的木材需求，凱樂公司董事會(huì)決定在美國擴(kuò)建生產(chǎn)線。在美國佛羅里達(dá)州引進(jìn)最新的德國生產(chǎn)線，興建現(xiàn)代化的木材加工中心。

凱樂集團(tuán)佛羅里達(dá)木材加工中心占地約1100畝，建筑面積25萬平方英尺，總投資月1.1億美元，建筑期為12個(gè)月，設(shè)備安裝調(diào)試時(shí)6個(gè)月，總共1年半即可投入生產(chǎn)。凱樂集團(tuán)擁有一項(xiàng)其他同業(yè)企業(yè)無法比擬的優(yōu)勢即超高的出材率：凱樂的出材率達(dá)到57%，高于美國同行14%以上，且切割速度高于33%，競爭力超群。同時(shí)佛羅里達(dá)工廠建成后將坐享極為優(yōu)越的地理位置：其所在的美國南部地區(qū)松木生長周期短，約20年即可成才。而同樣的木材在歐洲或者加拿大長成則需要60-80年。因此凱樂無疑將占有最重要的資源及成本優(yōu)勢。

佛羅里達(dá)政府對(duì)此項(xiàng)目極為支持與關(guān)注，已先期為項(xiàng)目無償出資2600萬美元，并通過有關(guān)法案及行政命令批準(zhǔn)項(xiàng)目立項(xiàng)執(zhí)行。而來自EB-5投資者的資金僅占總投資額的40%，擁有相當(dāng)高的安全邊際。EB-5貸款將作為第一順位債權(quán)人，享有包括土地在內(nèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)（含物業(yè)及設(shè)備）在內(nèi)的第一順位質(zhì)押權(quán)，總價(jià)值達(dá)到投資額的兩倍之多。

投資人關(guān)注的就業(yè)方面，根據(jù)知名的RIM II經(jīng)濟(jì)模型得出就業(yè)量達(dá)到2300余個(gè)，高出美國移民局所要求130%。更重要的是，作為實(shí)業(yè)類企業(yè)，其產(chǎn)生的就業(yè)量更為移民局所親睞。相比通過施工、租賃而產(chǎn)生的就業(yè)來說更加可靠，移民局在相關(guān)進(jìn)程的處理速度方面也將更加快捷，其快速審批的速度優(yōu)勢對(duì)于明年移民配額的爭奪而言是相當(dāng)重要的優(yōu)勢。

外聯(lián)出國作為最早在華推廣美國投資移民的出入境服務(wù)機(jī)構(gòu)，至今保持著3天通過移民局審核的最快紀(jì)錄。而佛羅里達(dá)區(qū)域中心擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及眾多的成功案例，此次更是請(qǐng)到了EB-5法案撰寫人之一的Stephen Yale Loehr擔(dān)任項(xiàng)目律師，其充足的經(jīng)驗(yàn)將確保項(xiàng)目的安全性和準(zhǔn)確性。外聯(lián)在明年起將迎來美國移民客戶I-526大批通過，也意味著將迎來再一次的美國移民客戶廣領(lǐng)館集體面試獲綠卡高潮。屢獲好消息的同時(shí)，再次暴露出美國投資移民配額將告罄的事實(shí)， 是否對(duì)中國投資人實(shí)施名額限制還不得而知，因此需要獲得美國身份的投資還需加緊時(shí)間辦理。