據(jù)廣州市房管局數(shù)據(jù)，廣州市本級在建保障房項目20個，建筑總面積近520萬平方米， 項目總體建設(shè)進展順利，建成后可提供保障性住房約7.1萬套，2012年預計有約10000套保障房交付使用，其中不含區(qū)和社會力量建設(shè)項目。近日，樂居跟隨市住房保障辦參觀龍歸保障性住房示范小區(qū)項目工地發(fā)現(xiàn)，龍歸城在2011年度建設(shè)中嚴格檢查，率先實施混泥土植入芯片，實時監(jiān)控建設(shè)過程。

　　2011龍歸項目組織檢查6次 評比3次

　　據(jù)現(xiàn)場了解，龍歸項目共設(shè)11個標段，由1個總指揮部統(tǒng)籌管理，施工單位成立了11個項目部，監(jiān)理單位成立了3個監(jiān)理部。據(jù)保障房建設(shè)項目相關(guān)負責人介紹，市住房保障辦先后出臺《廣州市保障性住房工程建設(shè)技術(shù)指引(暫行)》、《廣州市住房保障工程建設(shè)項目材料(設(shè)備)采購及供應(yīng)管理辦法》、《廣州市保障性住房工程管理綜合督查實施細則》等25項工程管理制度，并編印成《廣州市保障性住房建設(shè)“四控制一確?！惫ぷ魇謨浴?，印發(fā)給各參建單位和工作人員。

　　為確保制度落實到位，市住房保障辦聯(lián)合市城鄉(xiāng)建委、市質(zhì)監(jiān)站、市安監(jiān)站等職能部門，建立保障房建設(shè)工程質(zhì)量安全聯(lián)合督查機制，定期召開工程質(zhì)量安全管理會議，每季度進行一次聯(lián)合拉網(wǎng)檢查，全面深入查找、整改存在問題；聯(lián)同項目監(jiān)理公司組建工程質(zhì)量安全管理督查組，實行周巡查、月檢查、季評比。2011年以來，市住房保障辦先后組織工程質(zhì)量安全聯(lián)合檢查6次、綜合評比3次，逐步形成了施工單位自覺履行、監(jiān)理單位嚴格監(jiān)督、業(yè)主單位主動管控、職能部門積極監(jiān)管的工程質(zhì)量安全管理機制。

　　此外，廣州市正在探索建立保障房施工誠信綜合評價體系，研究通過對施工單位在安全文明施工、質(zhì)量、進度、造價等多方面進行綜合評分，提高保障房參建單位責任意識和管理水平，有利于選擇優(yōu)秀企業(yè)參與保障房建設(shè)。

　　進場材料嚴格篩選 送檢過三關(guān)

　　鋼筋和混凝土是房屋樁基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的關(guān)鍵材料，必須經(jīng)過品牌庫篩選、現(xiàn)場檢測和抽樣送檢三道“關(guān)口”。在現(xiàn)場，工作人員正在對進場的鋼筋進行見證取樣送檢。進場鋼筋均嚴格按照《鋼筋混凝土用鋼》GB1499等規(guī)定進行檢驗。

　　混凝土進場時同樣嚴格進行質(zhì)量把關(guān)，按批次進行坍落度檢測，按規(guī)范要求制作標準養(yǎng)護試件和同條件養(yǎng)護試件，每個施工單位均在工地建造了標準養(yǎng)護室，切實加強監(jiān)管，確?；炷临|(zhì)量合格。通過嚴格實施質(zhì)量控制，龍歸保障房示范小區(qū)項目已完成樁基礎(chǔ)施工的10個標段，經(jīng)檢測，混凝土抗壓強度遠遠高于設(shè)計值。

　　該項目相關(guān)負責人表示，為強化源頭管理，市住房保障辦按照產(chǎn)品品牌社會知名度、市場占有率、質(zhì)量檔次、質(zhì)量控制水平及服務(wù)能力等指標，建立了保障房建設(shè)項目材料(設(shè)備)品牌庫，涵蓋水泥、鋼筋、混凝土、地磚、墻磚、鋁合金門窗、防火門、電線電纜、開關(guān)等關(guān)鍵原材料和設(shè)備。

　　監(jiān)理旁站不懈怠 特種材料實時管理

　　監(jiān)理單位肩負著工程質(zhì)量全過程監(jiān)管的重大責任。龍歸項目規(guī)模龐大，市住房保障辦通過公開招投標聘請了3家優(yōu)質(zhì)施工監(jiān)理單位。樂居現(xiàn)場所見，監(jiān)理單位主要對施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)控，實行旁站監(jiān)理、巡視、平行檢驗和樣板引路制度，對人、材料、機械，進行全面的質(zhì)量控制，施工的每一步都要經(jīng)過檢查，不合格的必須返工或修補，完成后再檢查，直到達到驗收標準。

　　保障房建設(shè)項目實施工程質(zhì)量終身負責制和保修回訪制度。工程分戶驗收和竣工驗收等環(huán)節(jié)均建立了終身責任制，并在工程竣工交付使用時，在建筑首層明顯處設(shè)置工程質(zhì)量永久責任標識牌，明確標識參建單位及項目責任人等責任主體，接受社會監(jiān)督。交付使用的保障房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位成立專項維修小組即時負責維修。保修期結(jié)束時，施工單位組織全面回訪，根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問題進行維修。

　　在2011年底，市住房保障辦在市質(zhì)監(jiān)站的指導和大力支持下，率先在全國全面實施混凝土生產(chǎn)數(shù)據(jù)實時采集上傳，并植入芯片跟蹤。樂居了解到，工地現(xiàn)場制作的混凝土試塊中植入具有唯一編碼的芯片后，將芯片信息掃描上傳到市質(zhì)監(jiān)站混凝土追蹤系統(tǒng)，并將植入芯片的混凝土試塊送入標準養(yǎng)護室養(yǎng)護。通過混凝土試塊植入芯片管理，確?；炷猎噳K真實性和唯一性，便于混凝土質(zhì)量跟蹤監(jiān)管。

　　通過混凝土生產(chǎn)過程的實時監(jiān)控，直接獲得每一車、每一槽混凝土生產(chǎn)真實配比數(shù)據(jù)，并實時上傳市質(zhì)檢站，確保生產(chǎn)實際配比與設(shè)計配比一致，杜絕混凝土生產(chǎn)出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象；在混凝土試塊中植入RFID芯片，實現(xiàn)混凝土試塊在制作、運送和檢測過程中的全程追蹤，確保試件的真實性和檢測報告的有效性。有關(guān)負責人表示，下一步將研究進一步完善質(zhì)量監(jiān)管平臺系統(tǒng)，將檢測管理逐步擴大到其它重要材料，確保保障房的工程質(zhì)量。

　　此外，市住房保障辦還開發(fā)了保障房項目網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，利用視頻和網(wǎng)絡(luò)對龍歸保障房示范小區(qū)、芳和花園等保障房項目進行多角度、全方位、全天候?qū)嵤┍O(jiān)控，確保保障房項目施工過程始終處于受監(jiān)控狀態(tài)，確保及時發(fā)現(xiàn)問題、及時處理問題。